大崎ウエストシティタワーズ EAST棟

*+:;;;;:+*+:;;;;;:+*+:;;;;;:+*+:;;;;;:+*

　　　大崎駅ペデストリアンデッキ直結

　　　　再開発で賑わう大崎エリアの
　　 シンボルツインタワーマンション


　　～大崎ウエストシティタワーズE棟～
　

*+:;;;;;:+*+:;;;;;:+*+:;;;;;:+*+:;;;;;:+*

┌◆　おすすめポイント
└─────────────────────

～棟内でも数少ない100m2超の住戸～

★約22.9帖のLDK
LD約17.7帖、キッチン約5.2帖

★角部屋最大の恩恵「二面採光」
二面全面ガラス張りのLD部からは
圧巻の眺望に加え、開放感溢れる室内が演出。
都心の景色を見下ろしながら生活いただけます。

★収納力
約10.4帖の広々とした主寝室には
WICが2箇所あり、お洋服が多い方でも
ご安心いただけます。
各居室収納、廊下部収納も備わっており、
居室を最大限活用できます。

★資産性
・「大崎」駅デッキ直結徒歩4分
・住友不動産(株)旧分譲のハイグレードマンション
・品川区内でもそう多くはない100m2超のお部屋
・高層階角住戸
・大崎、五反田エリアでの再開発による
　今後の地価上昇
資産性に優れたポイントが多くございます。
住環境も非常に快適な物件ですが、
「資産」としての価値も大きな魅力です。

★室内設備について
・LD部床暖房
・ディスポーザー、食洗器
・2台の洗面化粧台
・手洗い付トイレ
・各洋室収納

┌◆　アクセス
└─────────────────────

○山手線「大崎」駅 徒歩3分
○埼京線「大崎」駅 徒歩3分
○東急池上線「大崎広小路」駅 徒歩13分

┌◆　物件概要
└─────────────────────

○専有面積　：105.37m2・バルコニー：5.58m2
--------------------------------------------
○間取り　　：3LDK＋2WIC＋DEN
--------------------------------------------
○所在階　　：39階建て【29階部分】
--------------------------------------------
○戸数　　　：全1084戸
--------------------------------------------
○建築年月　：2009年9月
--------------------------------------------
○施工会社　：清水・フジタ建設共同企業体
--------------------------------------------
○管理会社　：住友不動産建物サービス（株）
--------------------------------------------
○管理体制　：常駐（全部委託）
--------------------------------------------


┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■パーティールームE棟3階
　■ゲストルーム　W棟3階
　■シアタールームW棟3階
　■スタディルームオフィス棟3階
　■プライベ―トガーデンE棟3階
　■スカイラウンジ各棟32階
　他、レンタサイクル・来客用駐車場、洗車場など

┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■洗練された美しさを漂わせる
【ガーデンウォールの外観デザイン】

■屋上緑化や壁面緑化などを採り入れ
　環境問題にも配慮

■緑豊かなランドマーク
・アトリウムプラザ
・フォレストプラザ　
・アクアプラザ

■ホテルライクな上質の共用施設　　
＜エントランス＞
ガラス貼り4層吹抜けの開放感に溢れた空間

・ウエストエントランス＜W棟1階＞
　アトリウムプラザの美しい緑を眺める、
　スタイリッシュな「ウエストラウンジ」が
　配置されております。
　　　　　　
・イーストエントランス＜E棟1階＞
　温かな陽の光に包まれたホテルの
　ロビーのような上質な空間
　「イーストラウンジ」がございます。

・天井と各住戸のドアを木目調で統一した
　シックな＜内廊下＞

■監視員とフロントスタッフによる
　＜24時間常駐管理＞

■お留守でも安心：宅配BOX有り。
　　
■大切なペットと暮らせます＜規約による制限有り＞
　
■ゴミステーション有：24時間可

■安心のマンションセキュリティシステム
◇【　5段階のセキュリティチェック　】導入
◇【　共連れ検知機能　】
◇専門の訓練を受けたマネージャーによる【24時間常駐管理】
◇【　防犯カメラ　共用部に『115個』設置　】



┏┓　LifeInformation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■区立芳水小学校・・・約320m（徒歩約分）
　■区立大崎中学校・・・・約400m（徒歩5分）
　■さくら大崎保育園・・・約130m（徒歩2分）
　■ドクトルズ（医療モール）・・・約80m（徒歩1分）
　■大崎駅前郵便局・・・約380m（徒歩5分）
　■セブンイレブン・・・マンション1階部分
　■まいばすけっと・・・約230m（徒歩約3分）
　■ライフ大崎ニューシティ店・・・約550m（徒歩約7分）
　■ひふみ公園・・・約280m（徒歩約4分）
　■大崎医院・・・約245m（徒歩約4分）
　■大崎動物病院・・・約260m（徒歩約4分）

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　　　安心と快適をサポートー10年駆け付け
　　　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　　　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　　　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

　　　　　　　　⊂⊃　　☆　　　　　　　　　　　　　　☆
⊂⊃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
┏━┓ ┏━┓ 　　　　　　　　　　　
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
┗□　　物件に関するご質問・ 
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
　　　 
　本物件の担当者は、 
　野村の仲介+五反田センター 
　織田です。　 
 
　ご見学をご希望の際には、右上の 
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで 
　お願いいたします。 
　 
　本物件についてのご質問やご相談がございまし 
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対 
　応させていただきます。 
 
　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。 
 
　◇会社フリーコール　：　0120-658-101