パークコート神宮北参道ザタワー

・…━━◆　パークコート神宮北参道ザ　タワー　◆━━…・


窮屈な空に、別れを告げよう。
時間に追われる毎日は過去に置いていこう。

都心であることさえ忘れるほど、広大な緑に抱かれた町。

高い利便性を誇りながら、穏やかで自由な空気に包まれた町「北参道」

かつてない解放感とともに、新たな毎日が始まる。


～都心でありながら緑の海に囲まれたこの場所は、
あふれる利便と自由、そして隠れ家のような静けさと穏やかさなど
様々な魅力を併せ持つ特別な場所～

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『渋谷区千駄ヶ谷4丁目区分収益
　　　　（パークコート神宮北参道ザタワー）』
　　
■23階部分、北西向き
■想定利回り2.43％

≪立地≫
東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩1分
山手線「代々木」駅 徒歩6分

≪面積≫
専有面積：51.84m2

≪構造・階数≫
RC造27階地下1階建

≪間取≫
1LDK＋WIC

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：5,561,760円
想定利回り：2.43％

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┏┓　Common　Space
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【RT（屋上）】

◇フィーリングデッキ
　明治神宮、代々木公園の緑に向かって大きく開かれた屋上デッキ。
　※利用料無償、軽飲食可・飲酒可（飲酒は9時～22時）

◇スクリーンデッキ
　明治神宮外苑に向かって開かれた東京都心の
　ライブ感が体感できる屋上デッキスペース
　（貸切使用時は屋外スクリーンで映画鑑賞も可能です）
　※利用料4,500～6,000円/枠（3h）
　※目安人数：最大14人程度、飲酒、飲食可

◇ビューデッキ
　眼下に望む緑の海と一体となるような全方位眺望を確保したデッキ
　※利用料無償、飲料可（飲酒・食事不可）

【B1】

◇ゴルフラウンジ
　最大4名でラウンドモードで楽しんだり、
　練習モードでスキル向上も図れる空間。
　大型スクリーンや人工芝でリアル感を演出しています
　※利用料3,000円/h、軽飲食可・飲酒可

◇サイクルワークショップ
　自転車のメンテナンス・DIY等を行える、
　北参道らしさを詰め込んだサイクルワークショップ空間。
　※利用料500円/h

◇サイクルウォール
　教養空間を利用し、魅せる収納を採用。
　ライフスタイルに合わせて活用のし甲斐があるアイテム。
　※利用料無償

◇パーティラウンジ
　大きな丸テーブルのあるキッチンエリア、
　液晶画面のあるリビングエリアと充実の空間。
　集うことの楽しみを演出します。
　※利用料飲食可・飲酒可

◇スタディラウンジ
　コンセントを設けた名がテーブルで勉強、仕事、読書を
　するスペース等、幅広い使い方が可能。
　※利用料無償、飲料可（飲酒・食事不可）

◇ライフラリーラウンジ
　曲線のモチーフが散りばめられた
　多様な空間とのつながりに位置した、リラックス空間
　※利用料無償、飲食可（飲酒・食事不可）

◇ランドリーラウンジ
　毛布やシューズなども洗える、業務用洗濯機を設置。
　隙間時間に読書やボードゲームなどを愉しむ空間としても
　利用可能です。
　※利用料無償、軽飲食可・飲酒可

◇シネマラウンジ
　140インチの大型スクリーンで臨場感のある
　映像と音響を愉しむことが可能に。
　※利用料500円/h
　※軽飲食可・飲食可

【1F】

◇ロフトラウンジ
　奥まった場所にある秘密の隠れた巣をイメージ
　した空間で特別なひと時を愉しむことが可能に。
　※利用料無償、飲食可（飲酒・食事不可）

◇ゲストルーム（2部屋）
　「STONE」、「EARTH」のコンセプトをもとに
　作られた非日常空間。2部屋を同時に使用する
　コネクティング利用も可能。
　※利用料10,000円/泊（リネン代として）
　※飲食可・飲酒可

【2F】

◇フィットネスルーム
　緑豊かな植栽を眺めながらのランニング
　が叶うリフレッシュ空間。
　※利用料無償、飲料可（飲酒・食事不可）



┏┓　Service ＆ Security
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　



◇24時間有人管理
　日中はコンシェルジュと管理スタッフが、夜間の含め
　24時間警備員が常駐する体制。コンシェルジュカウンターでは
　日々の快適性を高める多彩なサービスを提供します。

≪コンシェルジュメニュー≫
　・共用施設予約　・クリーニング取次　・ゲスト対応　・宅配便発送取次
　・長期不在時空室管理（紹介・取次）　・家事代行（紹介・取次）、他
　


◇フロア専用宅配ボックス（全フロアに設置）
　提携する宅配業者（日本郵便、ヤマト運輸、佐川急便）に
　専用ICカードを発行。ご不在時、居住フロアにダイレクト
　デリバリーされる宅配ボックスを採用しています。


◇1階宅配ボックス
　提携業者外の宅配便の受取や、クリーニング依頼、出前返却、
　カートなどシェアリング品収納機能等を搭載。
　交通系ICカードを登録・資料できるほか、
　クレジットカードでのクリーニング代金生産等が可能です。


┏┓　アクセス
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■東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分
　
■JR山手線、総武線、都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分


┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


注意：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

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ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。 
 
【融資】 
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が 
　あります。お気軽にご相談下さい。 
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行 
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫 
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・ 
　三井住友ローン＆ファイナンスその他 
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【弊社五反田センターの特徴】 
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、 
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で 
　ホットな物件情報を取得しています。 
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、 
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。