区分マンション

勝どきザ・タワー

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億円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.61
%
想定年間収入: 261万6,000円

物件情報

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所在地	東京都中央区勝どき5丁目	交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
専有面積	47.79m²	間取り	1LDK
築年月	2016年11月	構造	RC造
所在階	40階 / 53階地下2階建

Point: ◆オーナーチェンジ　◆想定利回り：2.61％　◆40階・1LDK・47.79m2　◆ペット飼育可(細則あり)　
◆オール電化タワーマンション　◆充実の共用施設

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この物件のおすすめポイント

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『中央区勝どき5丁目区分収益
　　　　（勝どきザ・タワー）』
　　
■40階部分
■想定利回り：2.61％

≪立地≫
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩6分
都営大江戸線「築地市場」駅徒歩15分

≪面積≫
専有面積：47.79m2

≪構造・階数≫
RC53階地下2階建

≪間取≫
1LDK

≪設備・仕様≫
コンシェルジュサービス
24時間有人管理
ペット飼育可（細則有）
トランクルーム
宅配ボックス
フォレストカフェ
ライブラリーラウンジ
スカイビューラウンジ
フィットエスジム
ゲストルーム
ドッグラン

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：2,616,000円
想定利回り：2.61％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　武井です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億円投資シミュレーション
想定利回り	2.61 %	想定年間収入	261万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区勝どき5丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩7分
間取り	1LDK
専有面積	47.79m²(14.45坪)
バルコニー面積	8.45m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造53階地下2階建て	所在階	40階
築年月	2016年11月	総戸数	1420戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,420円 / 月	修繕積立金	5,740円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社　他●施工会社／鹿島建設株式会社●設計会社／鹿島建設株式会社 ●エレベーター／有
物件番号	R8670021
更新日	2025年10月31日	次回更新予定日	2025年11月14日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	20階以上の部屋
キッチン	カウンターキッチン / IHクッキングヒーター / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備	都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実