区分マンション

HARUMI FLAG SUN VILLAGE D棟

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9,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.88
%
想定年間収入: 288万円

物件情報

地図

1/20枚

外観：

間取り図

エントランス：

マンション表札：

敷地内：SUN VILLAGE内

敷地内：

外観：

共用部：メールBOX・宅配BOX

駐車場：

駐輪場：

バイク置き場：

敷地内：PARK VILLAGE内

間取り図

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所在地	東京都中央区晴海5丁目	交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩17分
専有面積	61.51m²	間取り	2LDK
築年月	2023年11月	構造	RC造
所在階	4階 / 14階建

Point: ■オーナーチェンジ　■想定利回り：2.88％　■SUN VILLAGE D棟 4階部分　　■61.51m2・2LDK住戸

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆ HARUMI FLAG ◆━━…・

HARUMI FLAGは、官と民が連携して
東京の新しい未来をゼロから作り上げる
かつてない壮大なスケールのプロジェクトです。

銀座へ約2.5km、東京駅へ約3.3kmの中央区という
都心にあって全戸約5300戸、約13haの開発となり、
再開発著しい湾岸エリアの中でも群を抜いており、
まさしくランドマークとなる事業です。

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┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇SUN VILLAGE D棟　4階部分×西向き住戸　

◇2LDK・61.51m2　

◇二重床・二重天井
　「遮音」「歩行感」「配管スペースの確保」等
　さまざまな課題に対応

◇バルコニー面窓　LOW-E複層ガラス採用
　断熱性と日射熱を遮る性能を向上

◇家庭用燃料電池「エネファーム」を設置
　水素を利用して発電、電気やガスを効率良く使えるシステム

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┏┓　 Mansion の魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇立地条件　

⇒銀座へ約2.5km、東京駅へ約3.3km海に囲まれた開放感
　「マルチモビリティステーション」隣接
　　※東京BRT・都バス・コミュニティサイクル利用可（予定）

◇環境　　　

⇒隣接地・敷地内には商業施設、学校、公園、
　保育施設が新設予定

⇒電線地中化、約3,900本もの豊富な植栽計画による
　美しく、広く、安心で自然を感じる街路を実現　　　　　　　

◇ブランド　
⇒都市開発と住まいづくりに豊富な実績を重ねる11社の事業者と4社の施工会社

●事業主
　三井不動産レジデンシャル
　三菱地所レジデンス
　野村不動産
　住友不動産
　住友商事
　東急不動産
　東京建物
　NTT都市開発
　日鉄興和不動産
　大和ハウス工業

●施工会社　
　東急建設
　長谷工コーポレーション
　前田建設工業
　三井住友建設

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者からのコメント

この度は【HARUMI　FLAG　SUN　VILLAGE】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋(PLUS) 五反田センター
山本　龍生（やまもと　たつき）

フリーコール：0120-658-101
担当直通　　：080-9584-4523

メールでも受け付けております。
MAIL：t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『現地がみたい』

『購入相談』

『資料請求』

『融資の相談』

『お買い換えの相談』.....etc

些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

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●□▼□◆□▲野村の仲介＋PLUS▲□◆□▼□●
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.88 %	想定年間収入	288万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区晴海5丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩17分
間取り	2LDK
専有面積	61.51m²(18.6坪)
バルコニー面積	18.52m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造14階建て	所在階	4階
築年月	2023年11月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	一部委託	管理員	日勤
管理費	22,320円 / 月	修繕積立金	9,600円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 2,200円 / 月、テレビ使用料 550円 / 月、HARUMI FLAG CLUB 500円 / 月、自治会費 100円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	R8670014
更新日	2025年8月3日	次回更新予定日	2025年8月17日