区分マンション

ベイズタワー＆ガーデン

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億

2,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.53
%
想定年間収入: 324万円

物件情報

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所在地	東京都江東区豊洲6丁目	交通	ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
専有面積	58.31m²	間取り	2LDK＋WIC+SIC
築年月	2016年6月	構造	RC造
所在階	9階 / 32階地下1階建

Point: ◆想定利回り2.53％　◆9階部分
◆ゆりかもめ「新豊洲」駅より徒歩5分

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この物件のおすすめポイント

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※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『江東区豊洲6丁目区分収益
　　　　（ベイズタワー＆ガーデン）』
　　
■9階部分、
■想定利回り2.53％

≪立地≫
ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩6分

≪面積≫
専有面積：58.31m2

≪構造・階数≫
RC造32階建

≪間取≫
2LDK＋WIC＋SIC

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,240,000円
想定利回り：2.53％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

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【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
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　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.53 %	想定年間収入	324万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都江東区豊洲6丁目周辺地図を見る
交通	ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩5分
間取り	2LDK＋WIC+SIC
専有面積	58.31m²(17.63坪)
バルコニー面積	9.7m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造32階地下1階建て	所在階	9階
築年月	2016年6月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	（株）東京建物アメニティサポート
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,660円 / 月	修繕積立金	16,090円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●施工会社／清水建設（株）
物件番号	R8647753
更新日	2025年8月3日	次回更新予定日	2025年8月17日