区分マンション

FLレジデンス京御銀座3

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8,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.98
%
想定年間収入: 526万2,600円

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所在地	東京都中央区新富1丁目	交通	東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩4分東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5分
専有面積	39.23m²	間取り	1LDK
築年月	2022年1月	構造	RC造
所在階	4階 / 5階建

Point: ◆想定利回り：5.98％　◆複数駅・複数路線利用可能　◆東京駅徒歩圏内

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この物件のおすすめポイント

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『中央区新富1丁目区分収益
　　　　（FLレジデンス京御銀座3）』
　　
■4階部分、南西向き
■想定利回り5.98％

≪立地≫
線「新富町」駅徒歩4分
線「八丁堀」駅徒歩5分

≪面積≫
専有面積：39.23m2

≪構造・階数≫
RC造5階建

≪間取≫
1LDK

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：5,262,600円
想定利回り：5.98％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

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ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.98 %	想定年間収入	526万2,600円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区新富1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩4分東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩5分
間取り	1LDK
専有面積	39.23m²(11.86坪)
バルコニー面積	なし	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	4階
築年月	2022年1月	総戸数	7戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社フューチャーリーディング
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	21,450円 / 月	修繕積立金	3,900円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	R8647639
更新日	2025年6月27日	次回更新予定日	2025年7月11日