区分マンション

パークホームズ南麻布ザ・レジデンス

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億

2,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.08
%
想定年間収入: 369万6,000円

物件情報

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外観

間取り図

外観

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ロビー

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敷地内

間取り図

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所在地	東京都港区南麻布2丁目	交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
専有面積	57.6m²	間取り	2LDK
築年月	2013年9月	構造	RC造
所在階	12階 / 14階建

Point: ◆想定利回り3.8％　◆12階部分・西向き
◆東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩7分の好立地

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この物件のおすすめポイント

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『港区南麻布2丁目区分収益
　　（パークホームズ南麻布ザ　レジデンス）』
　　
■12階部分、西向き
■想定利回り3.08％

≪立地≫
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分

≪面積≫
専有面積：57.6m2

≪構造・階数≫
RC造14階建

≪間取≫
2LDK

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,696,000円
想定利回り：3.08％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

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【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
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　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.08 %	想定年間収入	369万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区南麻布2丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
間取り	2LDK
専有面積	57.6m²(17.42坪)
バルコニー面積	11.21m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造14階建て	所在階	12階
築年月	2013年9月	総戸数	336戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	準工業地域
借地料	10,800円 / 月	借地期間	2064年9月まで
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,420円 / 月	修繕積立金	13,740円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有
物件番号	R8647638
更新日	2025年7月7日	次回更新予定日	2025年7月21日