区分マンション

アトラスタワー西新宿

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億

6,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.35
%
想定年間収入: 396万円

物件情報

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外観

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所在地	東京都新宿区西新宿6丁目	交通	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分
専有面積	80.22m²	間取り	2LDK＋WIC＋SIC
築年月	2006年10月	構造	SRC造
所在階	17階 / 29階地下2階建

Point: ◆想定利回り2.35％　◆17階部分・南西向き
◆東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅より徒歩8分

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この物件のおすすめポイント

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※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『新宿区西新宿6丁目区分収益
　　　　　　（アトラスタワー西新宿）』
　　
■17階部分、南西向き
■想定利回り2.35％

≪立地≫
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分

≪面積≫
専有面積：80.22m2

≪構造・階数≫
SRC造17階建

≪間取≫

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,960,000円
想定利回り：2.35％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

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ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 6,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.35 %	想定年間収入	396万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区西新宿6丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	80.22m²(24.26坪)
バルコニー面積	6.07m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造29階地下2階建て	所在階	17階
築年月	2006年10月	総戸数	227戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	（株）ライフポート西洋
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	25,330円 / 月	修繕積立金	12,070円 / 月
その他使用料	TV放送サービス料 220円 / 月、インターネット接続料 880円 / 月、セキュリティ使用料 905円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／旭化成ホームズ株式会社●施工会社／戸田建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	R8647634
更新日	2025年7月7日	次回更新予定日	2025年7月21日