区分マンション

ベイズ　タワー＆ガーデン

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億

9,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.87
%
想定年間収入: 570万円

物件情報

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共用部

眺望：屋上ウッドデッキから

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所在地	東京都江東区豊洲6丁目	交通	ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩11分
専有面積	86.41m²	間取り	3LDK
築年月	2016年6月	構造	RC造
所在階	13階 / 31階地下1階建

Point: ◆想定利回り2.85％　◆13階部分・南向き・角住戸
◆ゆりかもめ「新豊洲」駅より徒歩6分

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『江東区豊洲6丁目区分収益
　　　　（ベイズ　タワー＆ガーデン）』
　　
■13階部分、南向き・角住戸
■想定利回り2.85％

≪立地≫
ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩6分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩11分

≪面積≫
専有面積：86.41m2

≪構造・階数≫
RC造31階地下3階建

≪間取≫
3LDK

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：5,700,000円
想定利回り：2.85％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 9,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.87 %	想定年間収入	570万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都江東区豊洲6丁目周辺地図を見る
交通	ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩11分
間取り	3LDK
専有面積	86.41m²(26.13坪)
バルコニー面積	31.46m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造31階地下1階建て	所在階	13階
築年月	2016年6月	総戸数	550戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	27,650円 / 月	修繕積立金	23,850円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 2,760円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有
物件番号	R8647619
更新日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年7月10日