区分マンション

三田ガーデンヒルズイーストヒル

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億

9,216

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

エントランス

LDK

キッチン

眺望
撮影年月：2025年05月

バルコニー
撮影年月：2025年05月

洗面室
撮影年月：2025年05月

浴室
撮影年月：2025年05月

トイレ
撮影年月：2025年05月

洋室
撮影年月：2025年05月

収納
撮影年月：2025年05月

洋室
撮影年月：2025年05月

収納
撮影年月：2025年05月

玄関
撮影年月：2025年05月

ラウンジ

エントランス

共用施設：ガーデンフィットネス

共用施設：バーラウンジ

共用施設：プール

敷地内：ヒーリングガーデン

敷地内：コミュニティガーデン

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分
専有面積	81.73m²	間取り	3LDK
築年月	2024年12月	構造	RC造
所在階	8階 / 14階建

Point: ■イーストヒル8階・西向き（中庭向き）　■81.73m2・3LDK+WIC＋SIC
■新築未使用住戸　■帝国ホテル監修のコンシェルジュ業務

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0120-658-101（通話無料・携帯もOK）

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 7月5日(土)、7月6日(日)　10:00～18:00

所在地: 東京都港区三田1丁目三田ガーデンヒルズイーストヒル

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

・…━◆　予約制内覧会を開催します！！　◆━…・　

　
　当日は現地で営業スタッフは常駐しておりません。
　お手数ですが事前にご予約下さいますよう、
　宜しくお願いいたします。
　
　≪御都合が付かないお客様はお気軽に
　　ご相談くださいませ。
　　日程を調整させて頂きます。≫
　　
　【フリーコール】：0120-658-101

この物件のおすすめポイント

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　　三田ガーデンヒルズ　イーストヒル
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◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供

◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供

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┏┓　アクセス
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【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩8分
◆都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩8分
◆都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩17分

┏┓　ルーム
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◇8階・81.73m2・3LDK住戸
⇒リビングダイニングキッチン部分、約18.7帖、タイル貼り、LD部分床暖房有り
⇒天井高2,700mm
◇エコジョーズ
◇即湯ユニット（お湯が早く出るように給湯配管内のお湯を温め、保温するシステム）
◇エコガラス（Low-E 複層ガラス）
◇カラーモニター付インターホン

┏┓　 Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇共用　　　
⇒パークマンション共用施設
・会員制プール
・会員制フィットネス
・バーラウンジ
・ゲストルーム
・応接室
・個室ダイニングバー
・会員制レストラン
・帝国ホテル監修のコンシェルジュ業務

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さい。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来店など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：落合　由伸（おちあい　よしのぶ）まで
＜フリーコール：0120-658-101＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

担当者からのコメント

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┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
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　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　落合です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億 9,216 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩8分
間取り	3LDK
専有面積	81.73m²(24.72坪)
バルコニー面積	10.77m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造14階建て	所在階	8階
築年月	2024年12月	総戸数	1002戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	69,060円 / 月	修繕積立金	19,120円 / 月
その他使用料	インターネット接続料 1,430円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス●施工会社／大成建設●エレベーター／有
物件番号	R8647594
更新日	2025年6月29日	次回更新予定日	2025年7月13日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	床暖房

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / バーラウンジあり / ペット可（規約制限あり） / プールあり / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境	スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好