区分マンション

メゾンセゾン落合

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9,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.06
%
想定年間収入: 276万円

物件情報

地図

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外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

エントランス
撮影年月：2025年04月

マンション表札
撮影年月：2025年04月

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都新宿区中落合2丁目	交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩6分都営大江戸線「中井」駅徒歩11分
専有面積	88.81m²	間取り	2LDK
築年月	1988年9月	構造	RC造
所在階	3階 / 3階建

Point: ◆最上階南西角部屋　◆想定利回り：3.06％　◆ルーフバルコニー
◆約2帖の納戸つき　◆2駅2路線利用可能

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『新宿区中落合2丁目区分収益
　　　　　　　　（メゾンセゾン落合）』

　　
≪立地≫
西武新宿線「下落合」駅徒歩6分
都営大江戸線「中井」駅徒歩11分

≪面積≫
専有面積：88.81m2

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：2,760,000円
想定利回り：3.06％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　物件に関するご質問・
　　ご見学のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　
　本物件の担当者は、
　野村の仲介+五反田センター
　落合です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-658-101

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.06 %	想定年間収入	276万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区中落合2丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩6分都営大江戸線「中井」駅徒歩11分
間取り	2LDK
専有面積	88.81m²(26.86坪)
バルコニー面積	8.58m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造3階建て	所在階	3階
築年月	1988年9月	総戸数	18戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,500円 / 月	修繕積立金	22,200円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	R8647540
更新日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年7月10日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 最上階 / 南西向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / 全室南西向き
収納	納戸 / 全居室収納