区分マンション

オープンレジデンス目白

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8,980

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.74
%
想定年間収入: 336万円

物件情報

地図

1/7枚

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

エントランス
撮影年月：2025年04月

マンション表札
撮影年月：2025年04月

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都豊島区目白4丁目	交通	山手線「目白」駅徒歩8分西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩11分山手線「池袋」駅徒歩15分
専有面積	74.36m²	間取り	2LDK
築年月	2012年9月	構造	RC造
所在階	2階 / 3階地下1階建

Point: ■想定利回り3.74％　■「目白」駅徒歩8分　■南向き　メゾネット

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『豊島区目白4丁目区分収益
　　　　　　（オープンレジデンス目白）』
　　
≪立地≫
JR山手線「目白」駅徒歩8分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩10分
JR山手線「池袋」駅徒歩15分

≪面積≫
専有面積：74.36m2

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,360,000円
想定利回り：3.74％

■南向き
■メゾネットタイプ住戸
■オートロック
■宅配ボックス有り

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8,980 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.74 %	想定年間収入	336万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区目白4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「目白」駅徒歩8分西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩11分山手線「池袋」駅徒歩15分
間取り	2LDK
専有面積	74.36m²(22.49坪)
バルコニー面積	7.2m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造3階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2012年9月	総戸数	22戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,920円 / 月	修繕積立金	17,000円 / 月
その他使用料	町内会費 250円 / 月、インターネット設備使用料 1,995円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●施工会社／（株）松村組 ●所在階：1階・2階・3階（メゾネットタイプ住戸）
物件番号	R8647521
更新日	2025年8月3日	次回更新予定日	2025年8月17日