区分マンション

フラッツ景丘

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億

2,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 1.96
%
想定年間収入: 251万4,000円

物件情報

地図

1/7枚

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

エントランス
撮影年月：2025年04月

マンション表札
撮影年月：2025年04月

駐車場
撮影年月：2025年04月

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都渋谷区恵比寿4丁目	交通	山手線「恵比寿」駅徒歩5分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩8分
専有面積	63.3m²	間取り	3DK＋S
築年月	1983年10月	構造	RC造
所在階	2階 / 7階建

Point: ■想定利回り1.96％　■JR山手「恵比寿」駅徒歩5分

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『渋谷区恵比寿4丁目区分収益
　　　　　　　　　　　（フラッツ景丘）』
　　
≪立地≫
JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩8分

≪面積≫
専有面積：63.30m2

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：2,514,000円
想定利回り：1.96％

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	1.96 %	想定年間収入	251万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区恵比寿4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「恵比寿」駅徒歩5分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩8分
間取り	3DK＋S
専有面積	63.3m²(19.14坪)
バルコニー面積	6.05m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	2階
築年月	1983年10月	総戸数	78戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	（株）インペリアルコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	17,500円 / 月	修繕積立金	16,100円 / 月
その他使用料	駐車場管理費 3,000円 / 月、駐車場修繕積立金 3,000円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ ●年間想定収入は駐車場賃料（594,000円/年）を合わせた金額です。
物件番号	R8647514
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日