区分マンション

グランドコンシェルジュ日本橋水天宮

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7,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.86
%
想定年間収入: 200万4,000円

物件情報

地図

4/7枚

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

【東京都/中央区日本橋蛎殻町2丁目】グランドコンシェルジュ日本橋水天宮エントランス

エントランス
撮影年月：2025年04月

エントランス

メールBOX

【東京都/中央区日本橋蛎殻町2丁目】グランドコンシェルジュ日本橋水天宮マンション表札

マンション表札
撮影年月：2025年04月

駐輪場
撮影年月：2025年04月

【東京都/中央区日本橋蛎殻町2丁目】グランドコンシェルジュ日本橋水天宮ゴミ置き場

ゴミ置き場
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目	交通	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩2分東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩5分
専有面積	40.96m²	間取り	1LDK＋WIC
築年月	2019年7月	構造	RC造
所在階	3階 / 7階建

Point: ■想定利回り2.86％　■「水天宮前」駅徒歩2分
■3階部分　南西向き　1LDK+ウォークインクローゼット

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

『中央区日本橋区蛎殻町2丁目区分収益
　（グランドコンシェルジュ日本橋水天宮）』
　　
≪立地≫
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩2分
東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩5分

≪面積≫
専有面積：40.96m2

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：2,004,000円
想定利回り：2.86％

■ウォークインクローゼット
■オートロック
■TVモニター付きインターホン
■宅配ボックス有
■床暖房

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.86 %	想定年間収入	200万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩2分東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩5分
間取り	1LDK＋WIC
専有面積	40.96m²(12.39坪)
バルコニー面積	5.42m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	3階
築年月	2019年7月	総戸数	45戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	（株）快適空間
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	13,300円 / 月	修繕積立金	4,500円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 352.3m²●分譲時会社／（株）PRESTIGE●施工会社／（株）リンク・トラスト
物件番号	R8647497
更新日	2025年6月16日	次回更新予定日	2025年6月30日