区分マンション

グランスイート虎ノ門

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億

4,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.21
%
想定年間収入: 309万6,000円

物件情報

地図

1/9枚

外観

間取り図

外観

アプローチ

ロビー

宅配BOX

駐車場

駐輪場

間取り図

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所在地	東京都港区虎ノ門1丁目	交通	東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩1分東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩2分東京メトロ千代田線「霞ケ関」駅徒歩8分
専有面積	55.19m²	間取り	2LDK
築年月	2007年4月	構造	RC造
所在階	11階 / 21階建

Point: ●東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩1分
●想定利回り2.21％　●丸紅旧分譲

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
　　
≪立地≫
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩1分
東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩2分
東京メトロ千代田線「霞ヶ関」駅徒歩8分

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：3,096,000円
想定利回り：2.21％

≪設備・仕様≫
24時間有人管理
21階部分共用施設※一部有償
≪スカイラウンジ・スカイガーデン≫
コンシェルジュサービス
（8：00～21：00）
スポーツジム（1階とらトピア内）
24時間ゴミ出し可能
オートロック
宅配ボックス

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.21 %	想定年間収入	309万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区虎ノ門1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩1分東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩2分東京メトロ千代田線「霞ケ関」駅徒歩8分
間取り	2LDK
専有面積	55.19m²(16.69坪)
バルコニー面積	10.87m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造21階建て	所在階	11階
築年月	2007年4月	総戸数	122戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	16,590円 / 月	修繕積立金	19,040円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 220円 / 月、CATV利用料 495円 / 月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ
物件番号	R8647422
更新日	2025年8月4日	次回更新予定日	2025年8月18日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き

建物

構造	タワー（20階建て以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / 24時間有人管理 / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	オートロック