区分マンション

トーシンフェニックス日本橋蛎殻町　弐番館

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4,580

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.93
%
想定年間収入: 180万円

物件情報

地図

4/7枚

【東京都/中央区日本橋蛎殻町1丁目】トーシンフェニックス日本橋蛎殻町　弐番館外観：写真中央

外観：写真中央
撮影年月：2025年02月

間取り図

【東京都/中央区日本橋蛎殻町1丁目】トーシンフェニックス日本橋蛎殻町　弐番館エントランス

エントランス
撮影年月：2025年02月

【東京都/中央区日本橋蛎殻町1丁目】トーシンフェニックス日本橋蛎殻町　弐番館マンション表札

マンション表札
撮影年月：2025年02月

メールボックス・宅配ボックス

宅配BOX

オートロック

【東京都/中央区日本橋蛎殻町1丁目】トーシンフェニックス日本橋蛎殻町　弐番館外観

外観
撮影年月：2025年02月

間取り図

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所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目	交通	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩2分東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩8分
専有面積	36.88m²	間取り	2K
築年月	2004年1月	構造	SRC造
所在階	13階 / 13階建

Point: ●想定利回り3.93％　●「水天宮」駅徒歩2分
●最上階　三方角住戸　●現況賃貸中

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この物件のおすすめポイント

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
　　
≪立地≫
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩2分
東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩8分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩8分

≪面積≫
専有面積：36.88m2

≪賃料・利回り≫
想定年間賃料：1,800,000円
想定利回り：3.93％

≪設備・仕様≫
オートロック
防犯カメラ
宅配BOX

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

担当者からのコメント

本物件のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご不明点やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。

【融資】
◇野村の仲介+五反田センターでは、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　三井住友ローン＆ファイナンスその他
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【弊社五反田センターの特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ五反田センターは、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,580 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.93 %	想定年間収入	180万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩2分東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩8分東京メトロ日比谷線「茅場町」駅徒歩8分
間取り	2K
専有面積	36.88m²(11.15坪)
バルコニー面積	3.02m²	向き	北西
その他面積	―
構造	SRC造13階建て	所在階	13階
築年月	2004年1月	総戸数	52戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社トーシンコミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	12,750円 / 月	修繕積立金	13,400円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／株式会社トーシン●施工会社／三平建設株式会社
物件番号	R8647357
更新日	2025年8月4日	次回更新予定日	2025年8月18日