一戸建て

世田谷区桜丘4丁目一戸建て

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3,780

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.7
%
想定年間収入: 216万円

物件情報

地図

19/19枚

外観
撮影年月：2026年06月

間取り図

外観
撮影年月：2026年06月

LDK
撮影年月：2026年06月

リビング・ダイニング
撮影年月：2026年06月

キッチン
撮影年月：2026年06月

洋室
撮影年月：2026年06月

浴室
撮影年月：2026年06月

洗面所
撮影年月：2026年06月

トイレ：1階部分
撮影年月：2026年06月

トイレ：３階部分
撮影年月：2026年06月

眺望
撮影年月：2026年06月

収納
撮影年月：2026年06月

収納：玄関部分
撮影年月：2026年06月

サイクルガレージ
撮影年月：2026年06月

階段
撮影年月：2026年06月

ＴＶモニター付きインターフォン
撮影年月：2026年06月

給湯器リモコン

インターフォン・メールBOX
撮影年月：2026年06月

外観
撮影年月：2026年06月

間取り図

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所在地	東京都世田谷区桜丘4丁目	交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩12分小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
延床面積	48.39m²	土地面積	32.66m²
築年月	2026年4月（新築）	構造	木造
階数	3階建

Point: ◆都心へのアクセス良好！

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　★☆★世田谷区桜丘4丁目借地権付新築戸建て★☆★

　　　【野村の仲介プラス　経堂センターおすすめ物件！！】
　ご内見希望・相談・質問は『野田(のだ)』までお気軽にお問合せ下さい。

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　交通アクセス　
■小田急線『千歳船橋』駅　徒歩12分！
□小田急線『祖師ヶ谷大蔵』駅　徒歩18分！

┏┓　おすすめポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都心へのアクセス良好！
◆洗面所には乾太くんを完備！
◆緑豊かな閑静な住宅街

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
サミットストア砧店・・・徒歩約5分（約400m）
ローソン世田谷上用賀六丁目店・・・徒歩約6分（約450m）
セブンイレブン世田谷通り店・・・徒歩約8分（約600m）
ウェルシア世田谷砧店・・・徒歩約9分（約700m）
オオゼキ千歳船橋店・・・徒歩約12分（約900m）
伊藤内科医院・・・徒歩約4分（約300ⅿ）
世田谷区立笹原小学校・・・徒歩約9分（約650m）
世田谷区立桜丘中学校・・・徒歩約13分（約1000m）

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注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-098-811≫にお問い合わせ下さい。

本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております経堂センターの野田(のだ）と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当：野田までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-098-811 (火・水定休）
　■担当:野田　携帯電話：070-4803-7439

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,780 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.7 %	想定年間収入	216万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区桜丘4丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩12分小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
間取り	1LDK＋サイクルガレージ
建物面積	48.39m²(14.63坪)	土地面積	32.66m²(9.87坪)
築年月	2026年4月（新築）	構造	木造3階建て
土地権利	普通賃借権	地目	宅地
借地料	9,660円 / 月	借地期間	30年間
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	北4m私道接面4.9m
設備	―
駐車場	―
現況	完成済	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域
物件番号	R8570224
更新日	2026年8月6日	次回更新予定日	2026年8月20日