店舗（一棟）

世田谷区若林4丁目店舗（一棟）

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9,600

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.5
%
想定年間収入: 528万円

物件情報

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外観

若林駅（現地より約50m）

間取り図

所在地	東京都世田谷区若林4丁目	交通	東急世田谷線「若林」駅徒歩1分東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
延床面積	96.54m²	土地面積	36.82m²
築年月	1985年3月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: ～「若林」駅徒歩1分・安定稼働の高収益テナントビル～
表面利回り5.5％・満室想定収入5,280,000円/年

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この物件のおすすめポイント

■物件概要
所在地：東京都世田谷区若林4-1-10
交通：世田谷線「若林」駅徒歩1分／田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
用途地域：近隣商業地域（建蔽率80％／容積率300％）
土地面積：36.82m2（11.14坪）
接道：東側公道幅員約25.0m 接道約8.30m
構造：鉄骨造陸屋根3階建
延床面積：96.54m2（29.20坪）
築年月：昭和63年3月
価格：96,000,000円
満室想定収入：5,280,000円／年（月額44万円）
表面利回り：5.50％
実質利回り：5.28％

【ポイント】
・環七沿い × 駅徒歩1分のロードサイド立地
・1億円以下で取得可能な資産価値の高い一棟収益物件
・1ヶ月で4件申込の高い賃貸需要
・高利回り・安定稼働が見込める収益性

担当者からのコメント

ご質問事項やご希望の資料等ございましたら、「浅井」までお気軽にお申し付けくださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9,600 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.5 %	想定年間収入	528万円
現行利回り	5.5 %	現行年間収入	528万円
所在地	東京都世田谷区若林4丁目周辺地図を見る
交通	東急世田谷線「若林」駅徒歩1分東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩16分
間取り	―
建物面積	96.54m²(29.2坪)(公簿)	土地面積	36.82m²(11.13坪)(公簿)
築年月	1985年3月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	東25m公道接面8.3m
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区
物件番号	R8570178
更新日	2026年6月11日	次回更新予定日	2026年6月25日