区分マンション

第32宮庭マンション

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3,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.05
%
想定年間収入: 192万円

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所在地	東京都新宿区新宿6丁目	交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩2分都営大江戸線「東新宿」駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩9分
専有面積	37.67m²	間取り	2DK
築年月	1983年2月	構造	SRC造
所在階	4階 / 13階建

Point: ◆3路線利用可能◆年間家賃収入192万円
◆表面利回り5.05%◆2018年スケルトンからリノベーション

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　　　　　　第32宮庭マンション

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┏┓おすすめポイント
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■オーナーチェンジ物件　
■3路線利用可能
■年間家賃収入192万円
■表面利回り5.05%
■2018年スケルトンからリノベーション
■2022年大規模修繕工事実施済み
■エレベータ、オートロック、宅配ボックス
■エアコン、給湯(追い炊き無）フローリング、システムキッチン、
洗浄機能付き温水便座、玄関人感センサー照明
　

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.05 %	想定年間収入	192万円
現行利回り	5.05 %	現行年間収入	192万円
所在地	東京都新宿区新宿6丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩2分都営大江戸線「東新宿」駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩9分
間取り	2DK
専有面積	37.67m²(11.39坪)
バルコニー面積	2.7m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造13階建て	所在階	4階
築年月	1983年2月	総戸数	101戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社宮庭ビル管理
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,340円 / 月	修繕積立金	8,700円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●エレベーター／有敷地に一部借地あり月額借地料1030円は管理費に含む。
物件番号	R8470068
更新日	2025年9月21日	次回更新予定日	2025年10月5日