パレ・ドール中野第2

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万円

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投資シミュレーション

想定利回り: 6.6
%
想定年間収入: 85万2,000円

物件情報

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間取り図

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所在地	東京都中野区松が丘1丁目	交通	西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩3分都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩16分
専有面積	19.33m²	間取り	1R
築年月	1985年3月	構造	RC造
所在階	4階 / 4階建

Point: ◆表面利回り　6.6％　◆大規模リフォーム済【2025年2月実施】
◆想定年間家賃収入「85,2000円」◆西武新宿線「新井薬師前」徒歩3分

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　　　　　パレ・ドール中野第2

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┏┓おすすめポイント
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■表面利回り　6.6％
■大規模リフォーム済【2025年2月実施】
　★リフォーム内容
クロス全面張替、床フロアタイル全面張替
キッチン交換、キッチン換気扇交換
洗濯機パン新規交換、給排水管工事
ユニットバス交換、浴室換気扇交換
エアコン交換、シューズクローゼット交換
網戸交換、ハンガーパイプ取付、給湯器交換
モニター付インターホン交換、室内クリーニング

■オーナーチェンジ物件
■想定年間家賃収入「85,2000円」
■西武新宿線「新井薬師前」徒歩3分

担当者からのコメント

■┓ お問い合わせ
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資料のご請求、物件に対してのご質問等ございましたら、
『　橋本　』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター　
担当：橋本
Free：0120-883-774
担当者直通：070-4803-7462

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リフォーム内容

2025年2月
クロス全面張替、床フロアタイル全面張替
キッチン交換、キッチン換気扇交換
洗濯機パン新規交換、給排水管工事
ユニットバス交換、浴室換気扇交換
エアコン交換、シューズクローゼット交換
網戸交換、ハンガーパイプ取付、給湯器交換
モニター付インターホン交換、室内クリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,290 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	6.6 %	想定年間収入	85万2,000円
現行利回り	6.6 %	現行年間収入	85万2,000円
所在地	東京都中野区松が丘1丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩3分都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩16分
間取り	1R
専有面積	19.33m²(5.84坪)
バルコニー面積	1.27m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	4階
築年月	1985年3月	総戸数	43戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	（株）エヌティーコーポレーション
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	7,730円 / 月	修繕積立金	3,990円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／日帝商事（株）●施工会社／日帝商事（株）
物件番号	R8470057
更新日	2025年9月15日	次回更新予定日	2025年9月29日