港区麻布十番2丁目一棟ビル

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億

9,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4
%
想定年間収入: 3,568万1,652円

物件情報

地図

1/3枚

外観

前面道路

間取り図

所在地	東京都港区麻布十番2丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分
延床面積	451.74m²	土地面積	135.4m²
築年月	1993年8月	構造	鉄骨造
階数	7階建

Point: 麻布十番徒歩4分のアクセス、満室稼働中（表面約4%）のため、すぐに賃料収入が欲しい方にもご検討いただきたい収益ビルです。

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この物件のおすすめポイント

──────────────────────────────
　　　
　　　　　　　　　　　メゾン麻布DIX

──────────────────────────────

┌◆アクセス　
└─────────────────────────────

■南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分

┌◆概要　
└─────────────────────────────

■建物面積：451.74m2

■土地面積：135.4m2

■鉄骨造陸屋根7階建て

■想定収入：35,681,652円/年
　想定利回り：約4％

■現況：満室賃貸中

■2026年8月　エントランスリニューアル

担当者からのコメント

詳細資料等を取り揃えております、お気軽にお問い合わせください。

【本物件担当者】
　店舗名：麻布営業部営業二課
　氏　名：大橋　健太（おおはし　けんた）

【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール：0120-689-860
　大橋携帯：080-8001-9030　

【メールでのお問合わせ】
　大橋メール：k2-oohashi@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	8 億 9,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4 %	想定年間収入	3,568万1,652円
現行利回り	4 %	現行年間収入	3,568万1,652円
所在地	東京都港区麻布十番2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分
間取り	―
建物面積	451.74m²(136.65坪)(公簿)	土地面積	135.4m²(40.95坪)(公簿)
築年月	1993年8月	構造	鉄骨造7階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	366%
接道状況	北6.1m公道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域
物件番号	R8271812
更新日	2026年9月19日	次回更新予定日	2026年10月3日