練馬区貫井5丁目一棟マンション

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億

1,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.11
%
想定年間収入: 2,508万4,800円

物件情報

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外観

間取り図

所在地	東京都練馬区貫井5丁目	交通	西武池袋・豊島線「中村橋」駅徒歩12分西武池袋・豊島線「富士見台」駅徒歩14分
延床面積	638.7m²	土地面積	394.74m²
築年月	1987年7月	構造	RC造
階数	4階建

Point: 2路線2駅利用可能な立地・想定収入：25,084,800円/年　　想定利回り：約6.11％

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この物件のおすすめポイント

┌◆アクセス　
└─────────────────────────────

■西武池袋線「中村橋」駅徒歩12分

■西武池袋線「富士見台」駅　徒歩14分

┌◆概要　
└─────────────────────────────

■建物面積：638.7m2

■土地面積：394.74m

■鉄筋コンクリート造4階建て

■想定収入：25,084,800円/年
　想定利回り：約6.11％

■現況：満室賃貸中

■総戸数：38戸

担当者からのコメント

本物件の担当者は　渡辺健吾でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　：0120-689-860
　◆本物件の担当者直通：080-7695-4945
＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通メール　：k7-watanabe@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 1,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.11 %	想定年間収入	2,508万4,800円
現行利回り	6.11 %	現行年間収入	2,508万4,800円
所在地	東京都練馬区貫井5丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「中村橋」駅徒歩12分西武池袋・豊島線「富士見台」駅徒歩14分
間取り	―
住戸数	38戸	専有面積	16.2m²〜17.22m²
建物面積	638.7m²(193.2坪)(公簿)	土地面積	394.74m²(119.4坪)(公簿)
築年月	1987年7月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南4m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区、最低敷地75m2、日影規制4h-2.5h/4m 、景観法
物件番号	R8271770
更新日	2026年9月10日	次回更新予定日	2026年9月24日