一棟マンション

新宿区上落合1丁目一棟マンション

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億

500

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.52
%
想定年間収入: 475万2,000円

物件情報

地図

1/4枚

外観
撮影年月：2026年06月

間取り図

エントランス
撮影年月：2026年06月

外観
撮影年月：2026年06月

前面道路
撮影年月：2026年06月

間取り図

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所在地	東京都新宿区上落合1丁目	交通	都営大江戸線「中井」駅徒歩6分西武新宿線「中井」駅徒歩6分西武新宿線「下落合」駅徒歩6分東京メトロ東西線「落合」駅徒歩9分
延床面積	88.3m²	土地面積	77.81m²
築年月	2015年7月	構造	木造
階数	2階建

Point: 想定利回り：4.52％
総戸数6戸/オーナーチェンジ物件

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この物件のおすすめポイント

──────────────────────────────
　　　
　　　　　　　　　フォレスタ新宿上落合

──────────────────────────────

┌◆アクセス　
└─────────────────────────────
■西武新宿線・都営地下鉄大江戸線「中井」駅　徒歩6分

■西武新宿線「下落合」駅　徒歩6分

■東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩9分

┌◆概要　
└─────────────────────────────
　◆建物面積：88.30m2（公簿）

　◆土地面積：77.81m2（公簿）

　◆木造合金メッキ銅板ぶき2階建て

　◆総戸数：6戸

　◆想定年間収入：4,752,000円
　　想定利回り：4.52％

　◆バス・トイレ別仕様

　◆2階ロフト付き住戸あり

担当者からのコメント

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┗□━━━━━━━━━━━・・・

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▶　担当者直通メール　：m-kusakari@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 500 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.52 %	想定年間収入	475万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区上落合1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「中井」駅徒歩6分西武新宿線「中井」駅徒歩6分西武新宿線「下落合」駅徒歩6分東京メトロ東西線「落合」駅徒歩9分
間取り	―
住戸数	6戸	専有面積	不明〜44.15m²
建物面積	88.3m²(26.71坪)	土地面積	77.81m²(23.53坪)
築年月	2015年7月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	―
接道状況	北4m私道
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域
物件番号	R8271335
更新日	2026年10月2日	次回更新予定日	2026年10月16日