一棟マンション

豊島区池袋本町4丁目一棟マンション

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億

5,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.23
%
想定年間収入: 1,905万6,000円

物件情報

地図

1/15枚

外観
撮影年月：2026年05月

エントランス
撮影年月：2026年05月

マンション表札
撮影年月：2026年05月

エントランス：オートロック
撮影年月：2026年05月

メールBOX
撮影年月：2026年05月

宅配BOX
撮影年月：2026年05月

敷地内：ゴミ置場
撮影年月：2026年05月

前面道路
撮影年月：2026年05月

敷地内
撮影年月：2026年05月

共用部：共用階段

共用部：共用廊下

外観
撮影年月：2026年05月

セブン-イレブン下板橋駅前店（現地より約150m）
撮影年月：2026年05月

マツモトキヨシ下板橋店（現地より約110m）
撮影年月：2026年05月

松浦クリニック（現地より約30m）
撮影年月：2026年05月

ヒロ薬局下板橋店（現地より約30m）
撮影年月：2026年05月

全東栄信用組合下板橋支店（現地より約70m）
撮影年月：2026年05月

区民ひろば池袋本町（現地より約30m）
撮影年月：2026年05月

間取り図

所在地	東京都豊島区池袋本町4丁目	交通	東武東上線「下板橋」駅徒歩2分東武東上線「北池袋」駅徒歩7分埼京線「板橋」駅徒歩9分
延床面積	338.49m²	土地面積	138.44m²
築年月	2024年5月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ◆想定利回り：4.23％
◆1LDK×10戸　◆オートロック　◆宅配ボックスあり

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この物件のおすすめポイント

──────────────────────────────
　　　
　　　　　　　　　　　CASA池袋本町

──────────────────────────────

┌◆アクセス　
└─────────────────────────────
　◆東武東上線「下板橋」駅　徒歩3分

　◆東武東上線「北池袋」駅　徒歩7分

　◆JR埼京線「板橋」駅　　　徒歩9分

┌◆概要　
└─────────────────────────────

　◆土地面積：138.44m2

　◆RC造5階建て
　
　◆1LDK×10戸

　◆オートロック

　◆宅配ボックスあり

　◆想定賃料：1,588,000円
　　想定利回り：4.23％

担当者からのコメント

本物件の担当者は　渡辺健吾でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　：0120-689-860
　◆本物件の担当者直通：080-7695-4945
＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通メール　：k7-watanabe@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 5,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.23 %	想定年間収入	1,905万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都豊島区池袋本町4丁目周辺地図を見る
交通	東武東上線「下板橋」駅徒歩2分東武東上線「北池袋」駅徒歩7分埼京線「板橋」駅徒歩9分
間取り	―
住戸数	10戸	専有面積	27.8m²〜30.4m²
建物面積	338.49m²(102.39坪)	土地面積	138.44m²(41.87坪)
築年月	2024年5月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南4.3m公道・北4m私道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●エレベーター／有
物件番号	R8271299
更新日	2026年6月25日	次回更新予定日	2026年7月9日