三田ガーデンヒルズイーストヒル

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億

6,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

30/27枚

外観

間取り図

眺望

LDK

キッチン

バルコニー

洋室

ウォークインクローゼット

洋室

洋室：※家財等は含まれません。

玄関

廊下

トイレ

浴室

シューズインクローゼット

玄関

エントランス

共用部：センターガーデンへつながる通路

共用部：センターガーデン

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩10分
専有面積	85.07m²	間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋トランクルーム
築年月	2024年12月	構造	RC造
所在階	13階 / 14階地下2階建

Point: ■ 東京タワーを望めます　■13階部分につき眺望・陽当良好　■トランクルーム付住戸
■カウンターキッチン　■イーストヒル　■2LDKに変更可能

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0120-703-320（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 3月28日(土)、3月29日(日)　10:00～18:30

所在地: 東京都港区三田1丁目三田ガーデンヒルズイーストヒル

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、越智です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

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　　三田ガーデンヒルズ　EAST　HILL
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◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供
◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩5分
◆都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩5分
◆都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩5分
◆都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩10分

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ZEH-oriented　取得予定
◇壁面緑化・屋上緑化

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ　4F
　【貸切利用】料金：2,000円/枠
　【個室・ダイニングバー】料金：10,000円/枠
■ゲストルーム　3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
　料金：10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
　料金：15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
　料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2　1F
◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア　B1F
・ファミリースパ
　料金：15,000円/泊
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
　3施設共に料金：4,000円/枠
・酸素カプセルルーム
　料金：1,000円/時間
◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ　1F
・会議室1・2　料金：500円/時間
・会議室3　料金：1,000円/時間
・個室1～6　料金：無料
■オープンラウンジ　B1F
■アーケードギャラリー　B1F
■コンシェルジュカウンター　B1F
■ノースエントランスホール　B2F
◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム　2F
・個室1・2　料金：500円/時間
・個室3・4　料金：300円/時間
■ゴルフレンジ　B1F
　料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ　B1F
　料金：500円/時間
■サウスエントランスホール　1F
■ファミリーラウンジ　1F
■キッズルーム　1F
■ティーンベース　1F
■シアタールーム　1F
　料金：500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス　1F
◇VILA◇
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　料金：昼10,000円/枠
　　　　夜15,000円/泊
◇CENTER HILL◇
■センターガーデン　1F
■ラウンジガーデン　1F
■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F
■カフェラウンジ　1F
　【貸切利用】料金：3,000円/枠
■ヒーリングガーデン　1F
■ワークスペース　1F
■ワークガーデン　1F
■ガーデンフィットネス　1F
　スタジオ利用　料金：500円/時間
　スタジオ以外　料金：無料
※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。

担当者からのコメント

※本物件の担当者は　麻布営業部
越智　優斗（おち　ゆうと）　です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　　　　：　0120-703-320
●担当：越智（おち）直通　　：　080-9975-8455
(2)メールで・・・
●担当：越智（おち）メール　：　y3-ochi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	4 億 6,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩10分
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋トランクルーム
専有面積	85.07m²(25.73坪)
バルコニー面積	5.05m²	向き	東
その他面積	トランクルーム 0.64m²
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	13階
築年月	2024年12月	総戸数	1002戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	71,880円 / 月	修繕積立金	19,910円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,430円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株)●施工会社／大成建設(株)●設計会社／大成建設(株) ●エレベーター／有 ※専有面積にトランクルーム面積（0.64m2）を含みます。
物件番号	R8271150
更新日	2026年3月23日	次回更新予定日	2026年4月6日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	都市ガス / 24時間換気システム / CATV
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / バーラウンジあり / 入浴（温泉）施設あり / 敷地内に公園がある / ペット可（規約制限あり） / プールあり / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実