グランリビオ　ザ・レジデンス

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　　《 GRAND LIVIO THE RESIDENCE 》
～　本郷台の高台に佇む、
　　　　　　　　　山手レジデンスの象徴　～
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┗☆　交通アクセス
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■東京メトロ千代田線
　　　　　　「湯島」駅　徒歩4分
■東京メトロ銀座線
　　　　　　「末広町」駅　徒歩8分
■JR中央・総武線
　　　　　　「御茶ノ水」駅　徒歩9分
■東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　「御茶ノ水」駅　徒歩9分
■東京メトロ千代田線
　　　　　　「新御茶ノ水」駅　徒歩10分
■都営大江戸線
　　　　　　「本郷三丁目」駅　徒歩10分
■東京メトロ丸ノ内線
　　　　　　「本郷三丁目」駅　徒歩10分
■京浜東北線「御徒町」駅　徒歩11分
■JR山手線　「御徒町」駅　徒歩11分
■京成電鉄本線
　　　　　　「京成上野」駅　徒歩14分　など

徒歩圏に10駅8路線も使える、
　　　　　利便性に富んだアクセスです。

また、本物件から徒歩約80m（徒歩1分）地点の
「サミットストア湯島天神南店」の脇に
「湯島」駅方面へのエレベーターがあるため、
駅からの重い荷物の運搬時には大変便利です。


┏┓　快適な住環境
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■地盤
　「グランリビオ　ザ・レジデンス」が存する
　湯島三丁目は、東京都の西部から扇状に広がる
　武蔵野台地の東端。5つの台地からなる
　文京区・本郷台の南面に開けた標高約20m、
　開放感溢れる頂きに存します。

　武蔵野台地は、悠久の時を経て積み重なった
　地層の地積により形成されており、液状化を
　起こす可能性が低い強固な地盤として
　知られております。

■生活
　周辺にはスーパーやコンビニが多いことは
　もちろん、「順天堂大学医学部付属順天堂
　医院」まで徒歩約10分。緊急救急に対応する
　多くの病院や医療関連施設・企業が集う地
　でもあり、生活の安心へとつながります。
　また、「上野恩賜公園」までも徒歩約9分。
　山手線の内側に存する利便性と、都心ながら
　も商業施設よりも住宅地や緑が多い、文京区
　ならではの安らぎが護られた住環境です。


┏┓　マンションのポイント
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■交通　：千代田線「湯島」駅まで
　　　　　徒歩【4分】の好立地
■築年月：2018年3月築
■旧分譲：新日鉄興和不動産(株)
■14階建て【総戸数121戸】の大規模レジデンス
■風格と気品を静かに湛える格調高いエントランス
■ホテルライクな空間が続く内廊下設計
■お留守でも安心な宅配BOX完備
■24時間ゴミ出し可能
■大切なペットと暮らせます（細則有）
■二重床・二重天井
　配線や配管などのメンテナンスや
　将来的なリフォームも容易な二重床・二重天井
■耐震玄関ドア枠
　地震によるドア枠の変形に対しドア枠の
　クリアランスを適度に確保することで、
　避難ルートを確保しやすい仕様
■杭基礎工法
　現場造成杭を採用し、安定した支持層まで
　杭を24本打ち込んで建物を強固に支持
■外壁
　外部に面する躯体コンクリートの壁厚は
　約180mm～約280mm
　さらに発砲断熱ウレタンを吹き付けることで
　高い断熱性を確保


┏┓　専有部分
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■専有面積：54.74m2
■間取り　：2LDK+WICタイプ
　　　　　　収納力があるお部屋
■階数　　：14階建て6階部分
■方角　　：南西向き
■床暖房有【LD部分・TES式】
　部屋全体を足元から優しく暖め、
　埃を巻き上げにくい床暖房を採用
■二重床・二重天井
　配管や配線のメンテナンスや
　将来的なリフォームに便利
■人感センサー
　玄関で人の動きを感知すると自動点灯します
■充実のセキュリティシステム
　(1)オートロック
　(2)カラーモニター付きインターホン
　(3)リバーシブルディンプルキー
　(4)防犯カメラ付きエレベーター
　(5)24時間セキュリティシステム（ALSOK）
■24時間換気システム
■複層ガラス

※上記内容は分譲時パンフレットに
記載されている内容を基に掲載しております。


┏┓　周辺環境
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スーパー
■サミットストア湯島天神南店
　　　　　　…………………徒歩1分（約80m）
■業務スーパー上野広小路店
　　　　　　…………………徒歩10分（約700m）

コンビニ
■セブンイレブン文京湯島2号店
　　　　　　…………………徒歩2分(約160m)
■ファミリーマート清水坂下店
　　　　　　…………………徒歩3分(約260m)

病院・薬局
■東都文京病院………………徒歩2分（約150m）
■マツモトキヨシ末広町店
　　　　　　…………………徒歩10分（約750m）
■東京大学医学付属病院
　　　　　　…………………徒歩約11分(約900m)
■順天堂大学医学部付属順天堂医院
　　　　　　…………………徒歩約12分(約800m)
■日本医師大学………………徒歩約33分(約2.4km)

その他
■文京区立清水坂上児童遊園
　　　　　　…………………徒歩3分（約190m）
■上野恩賜公園
　　　　　　…………………徒歩9分(約720m)

■文京区立湯島小学校
　　　　　　…………………徒歩3分（約220m）
■東京こども保育園
　　　　　　…………………徒歩5分（約350m）
■文京区立湯島幼稚園
　　　　　　…………………徒歩8分（約550m）


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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【　現況優先　】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者からのコメント

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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。  
物件を担当しております【前田　颯太（まえだ　そうた）】と申します。  
 
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。  
 
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、  
どんな些細なことでも構いません。  
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【メール：s3-maeda@nomura-re.co.jp】  
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