芝浦アイランドグローヴタワー

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　芝浦のベイエリアに立地する、
　地上49階の超高層タワーマンション
　『芝浦アイランドグローヴタワー』

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＜オーナーチェンジ物件＞
※定期借家履行中(2027年1月30日終了)
　空室になった後は居住用としても利用可能
　想定賃料:4,620,000円/年
　想定利回り:2.19%

┏┓　お部屋の特徴
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■49階建て48階部分　プレミアムフロア
■北東向き住戸
■専有面積74.25m2　
■1LDK＋WIC＋SIC　　
　約2.9帖のWICなど収納充実
■LD＋洋室がバルコニーに面する間取り

┏┓　マンション全体の特徴
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■平成18年築　三井不動産・三菱商事他旧分譲
■鹿島建設(株)施工
■＜総戸数833戸＞の大規模タワーマンション
■コンシェルジュサービス（一部有償）

　＜フロントカウンター＞
　8:00～20:00まで管理スタッフが
　様々なサービスに対応。
　共用施設の予約・ご利用案内専有部
　サービス（有償）の取次
（照明器具の交換・粗大ゴミの搬出など）に
　対応いたします。
■ペット飼育可能（規約による制限あり）
■各階ゴミ置き場あり
■充実のセキュリティー（24時間有人管理）
　・ダブルオートロック（ICカード）システム
　・ベルボーイシステム
　　（24時間遠隔機械監視システム）
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　多彩な共用施設（一部有償）
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■プライベートガーデン
　・アクアテラス　
　・芝生広場
　　約250坪の広々としたスペース
　・ガーデンテラス　
　　　芝生や水盤の豊かな潤いを
　　　感じながらくつろげるスペース
■テニスコート
　　ナイター照明も完備されたテニスコート。
　　フットサルコートとしても利用可能です。
◇エントランスロビー
　　2層吹抜けのゆったりとしたエントランス
◇キャナルラウンジ
　　ゲストを迎えるための応接スペース
◇ガーデンエントランス
　　ワイドなガラス越しに爽やかな
　　緑の景色が広がるカジュアルスペース
◇カルチャールーム
　　勉強や読書に適した本格的ライブラリー
◇ビューラウンジ
　　30階部分
　　2面に広がる窓からレインボーブリッジや
　　お台場の美しい夜景を
　　目前に眺めることができます（天候による）
◇ゲストルーム
◇フィットネスルーム　
◇パーティルーム
　　キッチンやプロジェクターを備えています。
◇各階ゴミ置場
◇宅配ロッカー
◇雨の日もお子様が元気に
　　遊べるキッズプレイルーム
　　などがございます。

┏┓「芝浦アイランド」（島）について　
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官・公・民が一体になって、
芝浦に開発した新しい街＜芝浦アイランド＞
都心でありながら、水と緑に囲まれた、
まるでリゾートのような心地よい環境です
分譲タワー（2棟）、賃貸タワー（2棟）、
賃貸住宅、小さなお子様から
お年寄りの方まで心地よく暮らせる
ステージが用意されています

人々が常に移り住み、将来にわたって、
生き生きとした街であり続けるように
計画されています
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※上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　その他関係資料を参考に記載しております。
　最大限の注意を払って、現況との差異が無いか
　の確認をしておりますが、万が一差異があった
　場合は【現況優先】となりますことを予めご承知
　置き下さい。

※駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　その他関係資料を参考に記載しております。
　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ
　頂きたく願います。

※室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の
　個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめください。
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担当者からのコメント

本物件の担当者は　石井　直樹 （いしい）でございます。  
＊お電話でのお問合わせ＊  
　◆会社フリーコール　 ：0120-689-860  
　◆本物件の担当者直通 ：090-6934-3487　  
＊メールでのお問合わせ＊  
　◆担当者直通メール　 ：n3-ishii@nomura-re.co.jp