- 想定利回り
-
―
- 想定年間収入
- ―
外観
間取り図
眺望
リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
洋室：7.3帖
洋室：7.3帖
洋室：5.4帖
キッチン
洗面室
浴室
トイレ
廊下
玄関
眺望
バルコニー
収納：（洋室7.3帖）
収納：（洋室5.4帖）
IHクッキングヒーター
食洗機
エントランス
マンション表札
エントランス
エントランス
ロビー
共用部
共用部
共用部
共用部
共用部
マンション前緑道（現地より約1m）
浜離宮恩賜庭園（現地より約20m）
イタリア公園（現地より約5m）
芝公園（現地より約880m）
増上寺（現地より約1,250m）
ファミリーマート ヴィータイタリア店（現地より約220m）
マルエツプチ汐留シオサイト店（現地より約350m）
慈恵大学病院（現地より約900m）
| 所在地 |
東京都港区東新橋1丁目
|
交通 |
都営大江戸線「汐留」駅 徒歩3分 山手線「浜松町」駅 徒歩8分 山手線「新橋」駅 徒歩10分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 68.8m2 | 間取り | 2LDK |
| 築年月 | 2002年9月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 3階 / 47階地下2階建 | ||
- Point
- ■新規リフォーム実施！（2025年12月完成） ■約9.8mの南向きワイドスパン
■お部屋から敷地内の植栽を望みます！ ■LDに床暖房付 ■ぜひ現地をご覧ください！
この物件のおすすめポイント
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆
敷地面積15,500m2超のツインタワーレジデンス
～ TOKYO TWIN PARKS RIGHTWING ～
～ 東京ツインパークス ライトトウイング ～
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆
【 マンションについて 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2002年9月築
■三菱地所(株)・三井不動産(株)・住友不動産(株)・東京建物(株)
オリックス(株)・住友商事(株)・三井物産(株)・平和不動産(株) 旧分譲
■大成建設（株）施工
■三井不動産レジデンシャルサービス(株) 管理
■200年住宅を目指し、技術と配慮の詰まった汐留のランドマーク
世界のTOKYOのランドマークとして、時代の変化に揺るがない
モノトーンの美しいデザイン
■ペット飼育可（規約制限あり)、サブエントランスにペット足洗い場設置
■間柱タイプの制震構造設置
【 お部屋について 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：68.80m2（約20.81坪）
■所在階：3階
■間取り：2LDK
■方位：南西向き
■リフォーム内容（2025年12月完成済）
・キッチン新規交換 ・浴室新規交換 ・建具新規交換
・洗面化粧台新規交換 ・防水パン新規交換 ・トイレ新規交換
・床フローリング新規交換 ・床暖房新規交換
・クロス全室張替え ・エアコン新規交換
【 共用部分 】
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■フィットネス（ライトウイング4F）
ジムスペース／リラクゼーションスペース、
ゴルフレンジ／ビリヤード台
■スカイスイート・オーシャンビュー（ライトウイング26F・27F）
メゾネットタイプのビューラウンジ パーティルームも併設
■スカイスイート・シティビュー（レフトウイング26F）
ビューラウンジ、パーティルーム、カードルーム、ゲストルームで構成
眼下に日比谷公園や東京タワーなど都心の中心エリアを臨む
■ビジネスセンター（レフトウイング1F）
■ピアノスタジオ（レフトウイング1F）
■集会室（レフトウイング2F）
■各階ゴミステーション 24時間ゴミ出し可能
■ペット用足洗い場（サブエントランス）
気兼ねなくペットのお散歩をお楽しみいただけます
■時代を超える普遍性をデザインした、
ふたつのタワーをつなぐ御影石づくりの宝石箱のようなエントランスホール
■イタリアのカンピドリオ広場をイメージしたメインロビー
光を通す石「オニキス」を貼り厳粛な中に優美な美しさを醸し出しています
■車寄せのあるコーチエントランスは車路6mの幅が確保されており、
運転手用の控え室も用意されております。
■趣の違う3つの庭
＜フォーシーズンズ・パサージュ＞
散策のひとときを過ごす、雑木林にも似た自然な庭。
＜エバーグリーン・ガーデン＞
大径木に囲まれた広々とした敷地に美しい緑の芝生が広がる空間。
＜シークレット・ガーデン＞
約5階の高さにある住まう方だけのプライベート・ガーデン。
ビュースポットからは浜離宮の緑、
その向こうに広がる明るい海の景観が楽しめます。
【 セキュリティ 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■24時間有人管理（夜間管理員常駐）
■ホテルのようなフロントコンシェルジュサービス
≪充実のサービス≫
・クリーニング受付 ・宅配便取次
・新聞配達 ・ワインセラーサービス
・鍵預かりサービス ・駐車車両サービス
≪TTPサポ－トシステム≫
・TVモニター機能 ・電子回覧板
・共用施設予約機能 ・宅配ボックス通知機能
【 交通アクセス 】 複数駅・複数路線利用可能
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■大江戸線『汐留』駅徒歩3分
■JR山手線『浜松町』駅徒歩8分／『新橋』駅徒歩10分
注意1：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2：上記記載文章は分譲時のパンフレット等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承下さいませ。
注意3：共用施設の利用は一部有償です。
担当者からのコメント
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の嶋児（しまご）と申します。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。
ぜひ一度現地室内をご覧ください。
※※※ 一言メモ ※※※
中古マンションは、販売図面やチラシなどでご確認頂くだけですと
どこが良いのかよくわからない、というご意見が多いです。
それは、【良い部分ばかり掲載している】からだと思います。
野村の仲介＋(PLUS)では、都心エリアの不動産についての
売却・購入をメインとしてお手伝いしておりますので、
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を整理してお伝えさせて頂きます。
リフォーム内容
■リフォーム内容（2025年12月完成済）
・キッチン新規交換 ・浴室新規交換 ・建具新規交換
・洗面化粧台新規交換 ・防水パン新規交換 ・トイレ新規交換
・床フローリング新規交換 ・床暖房新規交換
・クロス全室張替え ・エアコン新規交換
物件詳細
| 価格 |
2
億
1,800
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
―
|
想定年間収入 | ― | |
|
―
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現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 2LDK | ||
| 専有面積 | 68.8m2(20.81坪) | ||
| バルコニー面積 | 13.08m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造47階地下2階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2002年9月 | 総戸数 | 424戸／1000戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 25,500円 / 月 | 修繕積立金 | 21,260円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 1,595円 / 月、給湯暖房基本料 1,190円 / 月、ヒーツ修繕積立金 2,890円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 40,000円～70,000円/月（空き確認日：2026年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●敷地面積 ／ 1556556m2●分譲時会社 ／ 三菱地所株式会社、三井不動産株式会社、住友不動産株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 三菱地所株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※集中給湯暖房施設（ヒーツシステム）採用。 |
||
| 物件番号 | R8271046 | ||
| 更新日 | 2026年2月19日 | 次回更新予定日 | 2026年3月5日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 南向き（南東・南西含む） / 南西向き |
|---|---|
| 部屋 | リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / LL45以上 / 全居室フローリング |
| 収納 | 全居室収納 |
| キッチン | 食器洗浄機 / 浄水器 / IHクッキングヒーター / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 |
| 設備 | 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム |
建物
| 構造 | 外壁タイル貼り / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実 |
| 駐車場 | 駐車場空きあり |
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 整備された歩道 / 陽当り良好 |
|---|
周辺施設
マンション前緑道
現地より約1m 徒歩1分
浜離宮恩賜庭園
現地より約20m 徒歩1分
イタリア公園
現地より約5m 徒歩1分
芝公園
現地より約880m 徒歩11分
増上寺
現地より約1250m 徒歩16分
ファミリーマート ヴィータイタリア店
現地より約220m 徒歩3分
マルエツプチ汐留シオサイト店
現地より約350m 徒歩5分
慈恵大学病院
現地より約900m 徒歩12分
お問合せ
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号
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