一棟ビル

渋谷区初台1丁目一棟ビル

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億

1,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 12.28
%
想定年間収入: 2,678万4,000円

物件情報

地図

2/3枚

外観
撮影年月：2026年01月

間取り図

外観
撮影年月：2026年01月

間取り図

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所在地	東京都渋谷区初台1丁目	交通	京王線「初台」駅徒歩2分京王線「幡ヶ谷」駅徒歩14分小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩13分
延床面積	109.2m²	土地面積	36.56m²
築年月	1988年4月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ■旅館業の営業許可申請中　■想定利回り：約12.28％　■京王新線「初台」駅徒歩2分

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この物件のおすすめポイント

──────────────────────────────
　　　
　　　　　　プライム神田三崎町

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┌◆アクセス　
└─────────────────────────────

　　◆京王新線「初台」駅徒歩2分
　　◆京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩14分
　　◆小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩13分

┌◆概要　
└─────────────────────────────
　◆建物面積：109.2m2

　◆土地面積：36.56m2

　◆RC構造5階建て

　◆室内新規内装リフォーム予定（4月末完了予定）
　※バリューアップ後、金額変更予定

担当者からのコメント

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 1,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	12.28 %	想定年間収入	2,678万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区初台1丁目周辺地図を見る
交通	京王線「初台」駅徒歩2分京王線「幡ヶ谷」駅徒歩14分小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩13分
間取り	―
建物面積	109.2m²(33.03坪)(公簿)	土地面積	36.56m²(11.05坪)(公簿)
築年月	1988年4月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	―
設備	―
駐車場	―
現況	空室	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／防火地域 ※旅館事業引継ぎ・新規内装リフォーム後：22,800万円（リフォーム工事着工後は現況有姿では検討不可） ※旅館業の営業許可申請中
物件番号	R8270873
更新日	2026年11月6日	次回更新予定日	2026年11月20日