ウィスタリア元麻布

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6,590

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/12枚

外観

間取り図

エントランス

ロビー

1階内廊下

屋上：物干竿

麻布十番商店街（現地より約270m）

港区立麻布図書館（現地より約450m）

成城石井麻布十番店（現地より約250m）

ダイエー麻布十番店（現地より約350m）

網代公園（現地より約160m）

スマイル麻布十番店（現地より約350m）

セブンイレブン港区麻布十番3丁目店（現地より約300m）

ファミリーマート麻布十番店（現地より約190m）

マツモトキヨシ麻布十番店（現地より約190m）

「麻布十番」駅（現地より約280m）

間取り図

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所在地	東京都港区元麻布1丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩15分都営大江戸線「六本木」駅徒歩15分
専有面積	32.64m²	間取り	1LDK＋シューズインクローゼット
築年月	1983年10月	構造	RC造
所在階	3階 / 8階建

Point: ★3階南東向き/「麻布十番」駅徒歩4分　★ホテルライクで落ち着いた雰囲気の共用部
★新規内装リフォーム実施物件♪（2026年1月15日完了予定）　★麻布商店街至近

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0120-703-320（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 1月17日(土)、1月18日(日)　10:00～18:00

所在地: 東京都港区元麻布1丁目2-23ウィスタリア元麻布

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

上記日程がご内覧を調整できる日程となっております。お問合せを心よりお待ちしております。
事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
内覧日にご都合が付かないお客様は別日で調整いたしますので、お気軽にご相談下さいませ。
※本物件の受付担当は、大森です。
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-703-320
　（火・水曜日は担当定休日になります）
●担当携帯電話： 080-9584-4568（大森）
　※火・水曜日のご連絡、
　　また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　【　ウィスタリア元麻布　】

元麻布1丁目　閑静な住環境に佇む、瀟洒なタイル貼りの外観。
麻布十番駅からフラットアクセス可能な好立地です。

　東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩3分
3階部分／南東向き住戸／1LDK＋シューズインクローゼット／32.64m2

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。;*・゜・o★*;.。..。;・o○o*;.。;*.。;*・゜

【　Mansion　】
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■1983年10月築
■(株)藤倉レック・(株)タク・エンタープライズ　旧分譲
■安藤建設(株)・日新建設(株)　施工

■鉄筋コンクリート造地上8階建て
■総戸数：71戸
■管理会社：日本ハウズイング(株)

■安心のオートロック

■重厚なレッドカーペットのエントランス

【　Room　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3階部分南東向き住戸　

■新規内装リフォーム実施物件♪（2026年1月15日完了予定）
（リフォーム内容）
・キッチン（システムキッチン　浄水器付）
・洗面室（洗濯用水栓、洗濯パン）
・トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
・その他（照明器具、建具、スイッチコンセント）
・床：フローリング貼（LDK、洋室、廊下）
　　　フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）
・壁・天井：クロス貼
・ハウスクリーニング

【　Access　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分
■東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩16分

【　Life Information　】
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【生活施設】
・ビオセボン麻布十番店・・約170m（徒歩3分）
・スーパーナニワヤ・・・・約220m（徒歩3分）
・成城石井麻布十番店・・・約250m（徒歩4分）
・ファミリーマート麻布十番店・・・約210m（徒歩3分）
・トモズ麻布十番店・・・・約120m（徒歩2分）
・麻布十番商店街・・・・・約140m（徒歩2分）

【教育施設】
・麻布山幼稚園・・・約250m（徒歩4分）
・南山幼稚園・・・・約720m（徒歩9分）
・南山小学校・・・・約720m（徒歩9分）
・六本木中学校・・

【商業施設】
・六本木ヒルズ・・・・約700m（徒歩9分）
　　　
【公共施設】
・有栖川宮記念公園・・約840m（徒歩11分）
・網代公園・・・・・・約120m（徒歩2分）

※1：上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
　　最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
　　　（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者からのコメント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森　泰志（おおもり　たいし）】と申します。　

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-703-320 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
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リフォーム内容

■新規内装リフォーム実施物件♪（2026年1月15日完了予定）
（リフォーム内容）
・キッチン（システムキッチン　浄水器付）
・洗面室（洗濯用水栓、洗濯パン）
・トイレ（温水洗浄便座一体型便器）
・その他（照明器具、建具、スイッチコンセント）
・床：フローリング貼（LDK、洋室、廊下）
　　　フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）
・壁・天井：クロス貼
・ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,590 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区元麻布1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩15分都営大江戸線「六本木」駅徒歩15分
間取り	1LDK＋シューズインクローゼット
専有面積	32.64m²(9.87坪)
バルコニー面積	3.92m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造8階建て	所在階	3階
築年月	1983年10月	総戸数	71戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,800円 / 月	修繕積立金	3,530円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 2679.7m²●分譲時会社／株式会社藤倉レック、株式会社タク・エンタープライズ●施工会社／安藤建設株式会社、日新建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	R8270840
更新日	2026年1月11日	次回更新予定日	2026年1月25日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	シューズインクローゼット
キッチン	浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	温水洗浄便座
設備	都市ガス

建物

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	エレベータ
セキュリティ	オートロック
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道