グランドメゾン恵比寿の杜

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3
9,800
万円
想定利回り
想定年間収入
4/8

外観

間取り図

アプローチ

共用部

エントランス

エントランス

エントランス

共用部

外観

間取り図
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所在地
東京都渋谷区恵比寿4丁目
交通 山手線恵比寿」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線恵比寿」駅 徒歩9分
埼京線恵比寿」駅 徒歩7分
湘南新宿ライン(宇都宮~逗子)恵比寿」駅 徒歩7分
専有面積 86m2 間取り 2LDK+WIC
築年月 2003年11月 構造 鉄骨造
所在階 12階 / 23階地下3階建
Point
■12階:北東角部屋のため、陽あたり、眺望良好 ※東京タワーの望めます(気象条件による) 
■総戸数144戸:大規模制震構造タワーレジデンス

この物件のおすすめポイント

___グランドメゾン恵比寿の杜 _________________

穏和の結界の奥に、威風の迎賓。
都市の喧騒を置き去りにし、
雑木の杜の穏やかで柔らかな結界を抜けたあなたを待つのは、
頑なに正統を貫きひたすらに高質を守った迎賓です。
グランドエントランス、ウォークインエントランスともに
天然石の上質溢れる設えでオーナーを迎え、
高さ約3mの天井が生む、風格でゲストを招きます。

■┓  マンション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
●積水ハウス(株)分譲 × (株)竹中工務店施工
●平成15年(2003年)11月新築
●JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅徒歩7分
 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩9分
●コンシェルジュサービス (各種サービスあり)
●地下駐車場
●制震構造
●2019年大規模修繕実施済
●ペット飼育可 (飼育細則あり)

■┓  ルーム
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
●12階部分、北東角部屋
●陽あたり眺望良好
●東京タワーを望めます(気象条件による)
●専有面積86.00m2
●バルコニー面積12.81m2
●約24.9帖の2面採光のLDK(床暖房、複層ガラス)
●明るいカウンター付きキッチン
●整形の各洋室

■┓  共用部等
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

<外観>
デザイン・モティーフは、ニューヨークアールデコ様式。
石調タイルを丹念に上層まであしらい、クラシカルでありながら
モダンさを誇るスタイルです。

<グランドエントランス>
天井高約3mの上質溢れる天然石をまとったグランドエントランス。
雨に打たれないようルーフ内に停車できるホテルライクな車寄せを設置。

<ウォークインエントランス>
駅へのアクセスは歩行者専用のウォークインエントランスから。
樹々の囲まれたアプローチから、オートロックを開ければ天然石を
あしらったエントランスがオーナー様をお迎えいたします。

<1F エレベーターホール>
エントランスと合わせてダブルオートロックを採用。
木の雰囲気をふんだんにあしらった贅沢な空間となっています。
エレベーター内の床には大理石を使用。

<コンシェルジュサービス>※一部有料
様々なリクエストに応え、日常をサポートいたします。
●メッセージお預かり 
●クリーニング取次 
●宅急便発送
●はがき印刷  
●電球、電池、はがき、切手販売
●タクシー、ハイヤー手配 
●レンタカー手配 等

<セキュリティ>
●24時間有人管理 
●ダブルオートロック 
●バスコール/トイレコール
●非接触解錠式オートロック 
●非常用給水 
●非常用給電

<その他>
●車寄せ・・・・・・地上(石畳)と地下共に車寄せ有り。
●宅配ロッカー・・・不在中でも宅配物の受け取りが可能。
●ゴミ回収・・・・・各フロアにゴミ置場を設置。毎日24時間利用可能。
●ペット足洗場・・・エントランス脇に水栓と流し場を設置。

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リフォーム内容

【リフォーム内容】(2026年2月末完成予定)
・キッチン交換
・浴室交換
・フローリング張替え
・建具交換
・クロス張替え

物件詳細

価格
3
9,800
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
山手線恵比寿」駅 徒歩7分
埼京線恵比寿」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 86m2(26.01坪)
バルコニー面積 12.81m2 向き
その他面積
構造 鉄骨造23階地下3階建て 所在階 12階
築年月 2003年11月 総戸数 144戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,000円 / 月 修繕積立金 29,240円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●分譲時会社 / 積水ハウス株式会社●施工会社 / 株式会社竹中工務店●エレベーター / 有
物件番号 R8270827
更新日 2026年1月9日 次回更新予定日 2026年1月23日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
部屋 フローリング / LL45以上 / バリアフリー / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
バルコニー 2面バルコニー
設備 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物

構造 外壁タイル貼り / タワー(20階建て以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他 リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / 眺望良好 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号R8270827

お電話から

0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 松田 竜也(まつだ たつや)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R8270827
0120-703-320
(通話無料・携帯もOK)

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担当 松田 竜也(まつだ たつや)

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03-5444-2281
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10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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