区分マンション

ロイヤルシーズン南麻布

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億

2,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

28/30枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング

ダイニングキッチン

洋室

洗面室

浴室

トイレ

洋室

収納：ウォークインクローゼット

バルコニー

廊下

玄関

ラウンジ

共用部：エレベーター

エントランス

エントランス：オートロック

エントランス

外観

間取り図

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所在地	東京都港区南麻布3丁目	交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩11分都営三田線「白金高輪」駅徒歩11分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13分
専有面積	80.55m²	間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
築年月	2020年12月	構造	RC造
所在階	1階 / 7階地下1階建

Point: ■2020年12月築、(株)末長企画旧分譲×森トラスト・レジデンシャルサービス(株)管理
■2LDK＋WIC、80.55m2（24.36坪）■約18.1帖のLDK　■南東向き、内廊下設計

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0120-703-320（通話無料・携帯もOK）

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パノラマ動画

予約制内覧会開催

日時: 1月17日(土)、1月18日(日)　10:00～18:00

所在地: 東京都港区南麻布3丁目11-41ロイヤルシーズン南麻布
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

上記日程がご内覧を調整できる日程となっております。お問合せを心よりお待ちしております。
事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
内覧日にご都合が付かないお客様は別日で調整いたしますので、お気軽にご相談下さいませ。
※本物件の受付担当は、大森です。
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-703-320
　（火・水曜日は担当定休日になります）
●担当携帯電話： 080-9584-4568（大森）
　※火・水曜日のご連絡、
　　また当日のご予約はこちらまで
(2) ホームページから・・・
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております。

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★★━━━━━━━━━━━━━

　◇◇　ロイヤルシーズン南麻布　◇◇

　「世界各国の大使館に囲まれたインターナショナルなエリアに位置する低層マンション。

　白金高輪駅からゆったりとした歩道を歩くと、
　重厚な表情をもつ落ち着いたベージュカラーを基調とした
　迎賓アプローチが迎えてくれます。

　建物クリアバルコニーの存在が輝くスタイリッシュな外観。
　ナチュラルな自然石タイルをあしらった上品なデザインは、
　個性的な雰囲気を醸し出します。

　エントランスからロビー、エレベーターホールへと導く内観は、
　オンからオフへの開放される空間と捉え、
　上質な素材を施しシンプルでありながらも落ち着いた世界観を表現。
　ダークブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気で、高級感のある内廊下

　緑豊かな有栖川記念公園も徒歩圏内です。
　港区に広大な敷地面積を誇る都市型公園があるのは、
　由緒ある大名屋敷や武家屋敷が多く点在していたからと言われています。

　屋敷跡は近代化により大使館や都市施設へと変貌を遂げてきました。

　　　　　　　　　　　　　
━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓　- マンションのおすすめPOINT -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■2025年2月一部リフォーム（トイレ・ガスコンロ・壁クロス貼替等）

　■(株)末長企画分譲

　■(株)末長組施工

　■森トラスト・レジデンシャルサービス(株)　管理
　
　■専有面積：80.55m2（24.36坪）2LDK＋WIC

　■南東向き住戸

　■約18.1帖のLDK

　■ホテルライクな内廊下設計

　■ペット飼育可能（細則有）

　■2020年12月築
　　

┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅　徒歩11分

■東京メトロ日比谷線「広尾」駅　　徒歩13分

┏┓ Lifeinformation
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【学校】
◇港区立本村小学校　約385m(徒歩5分）
◇港区立本村幼稚園　約470m(徒歩6分）

【スーパー】
◇リンコス白金ザ・スカイ店　　　約575m(徒歩8分）
◇まいばすけっと南麻布古川橋店　約625m(徒歩8分）
◇肉のハナマサPLUS 南麻布店　　約660m(徒歩9分)

【ドラッグストア】
◇トモズ白金プラザ店約885m(徒歩12分)
◇マツモトキヨシ白金高輪店　約1120m(徒歩14分)

【コンビニ】
◇ファミリーマート南麻布三丁目店　約240m(徒歩3分）
◇ローソン港白金店約325m(徒歩5 分
◇ナチュラルローソン南麻布二丁目店約645m(徒歩9分）

【その他】
◇白金公園約570m(徒歩8分)
◇優里病院約700m(徒歩9分)
◇有栖川宮記念公園約715m(徒歩9分)
◇北里大学北里研究所病院約845m(徒歩11分)

┏┓ 住宅ローンも様々な商品をご用意しております
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの借入に
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

┏┓ 諸費用の概算について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

※1上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等
　から抜粋しております。
　最大限の注意を払って現場との差異がないかの
　確認をしておりますが、
　万が一差異があった場合は
　【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2駅からの距離等は【地図からの最短距離】を
　測定して入力しております。
　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく存じます。

担当者からのコメント

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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森　泰志（おおもり　たいし）】と申します。　

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-703-320 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 2,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区南麻布3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩11分都営三田線「白金高輪」駅徒歩11分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩13分
間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	80.55m²(24.36坪)
バルコニー面積	11.35m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造7階地下1階建て	所在階	1階
築年月	2020年12月	総戸数	19戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社	森トラスト・レジデンシャルサービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	26,340円 / 月	修繕積立金	15,710円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 2,178円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 573.5m²●分譲時会社／ (株)末長企画●施工会社／ (株)末長組●設計会社／ (株)西尾建築設計 ●エレベーター／有
物件番号	R8270819
更新日	2026年1月12日	次回更新予定日	2026年1月26日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / 主寝室10畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 24時間換気システム / 高速ネット対応

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道