パークホームズ品川ザレジデンス

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　◆◆◆◆◆　　　 -　パークホームズ品川ザレジデンス　 -　　　　　　　　　　　　
◆◆◆＊◆◆◆　　PARK　HOMES　SHINAGAWA　The　Residence
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　港区であること。　品川を楽しむ場所であること。
　東京を代表するおしゃれなスポットが点在する港区。
　歴史と流行が交差し多彩な表情を見せる港区、その中の港南2丁目に位置する。
　港南とは、文字通り「港区の南」にあたることから、その名がついたとされている。
　最寄駅は東京の新しい起点として変貌を遂げている「品川」。
　この「品川」駅を「ホームステーション」とし、楽しみつくす日常。
　こころ時めく日々がここにかなう。

【Room】最上階：16階部分 / 南西向き住戸
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■専有面積：59.21m2、2LDK　バルコニー：19.98m2
　※天王洲橋を望む、奥行き2mのワイドバルコニー
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■天井高約2.5m、約14.5帖の開放感のあるリビング・ダイニング
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■TES式温水床暖房有（リビング・ダイニング部分）
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■天然石カウンターキッチン（ディスポーザー·食浄機付）
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■1418サイズのフルオートバス（TES式浴室暖房乾燥機付き）
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■リフォーム履歴
　2023年9月：全室壁紙交換
　2025年3月：給湯器交換
　2025年6月：24時間室内喚起の蓋交換
　2026年1月：リビング床フローリング張替予定

【Mansion】
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■三井不動産レジデンシャル(株)・日本土地建物(株)旧分譲
　2014年築、総戸数209戸の大規模レジデンス。
　存在感・グレード感共に、お住まいになる方の心を満たす上質な邸宅。
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■免震構造採用　(株)大林組施工
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■三井不動産レジデンシャルサービスによる週7日の日勤管理体制
　※コンシェルジュサービス有り
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■ダブルオートロック
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■住宅性能評価書（設計・建設）有り
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■ペット飼育可能（規約による制限有り）
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■各階にゴミ置場あり
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★充実した共用施設
　一人で景色を眺めたり、友人と談笑したり...
　ゆったりとした運河の流れに心を委ねる。
　駆け足で変貌を遂げる街の喧騒と一線を画した
　落ち着きあふれる空間がここに。　　
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■キャナルラウンジ
　運河に面した「キャナルテラス」からつながる内部の
　「キャナルラウンジ」には、外からウッドデッキがつながり、
　アーバンリゾートを思わせる開放空間が広がります。

■パーティールーム
　たとえば、昼間にはお子様の「お誕生日会」を。
　夜には、水辺の心地よい風を感じながら、
　ご友人たちとパーティーを開いたり、「集会場」としてなど
　多目的にお使いいただけます。

■キッズルーム
　お子様が楽しく遊べて過ごせる、色鮮やかな「キッズルーム」には
　やわらかな質感の遊具を。また、「キッズルーム」からつながる
　外部にはデッキを拡張した「キッズテラス」を設けました。
　緑、水辺、風、太陽のもと、のびのびと遊べる空間です。

■ライブラリーラウンジ
　訪れたお客様と話したり、奥様同士で待ち合わせをしたり
　おしゃべりしたりと、コミュニケーションが広がる空間として
　ご利用いただけます。
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■レンタサイクル12台有り（6hまで無料）
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■遮るものの少ない、「三方開放」の立地
　「品川」駅港南口を出て、徒歩11分
　　ここに圧倒的な開放感を持つ水辺の空間が広がる。
　　それは「高浜運河」と「天王洲運河」が交わる’運河の交差点’
　　西側は「旧海岸通り」に面し、
　　遮るものの少ない「三方開放」の土地となっている。
　　水と風を感じる、心地よい開放感。
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┏┓　交通
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■JR山手線・京浜東北線・横須賀線
　京浜急行線・東海道線「品川」駅　　　　　徒歩11分
■りんかい線　　　　　「天王洲アイル」駅　徒歩10分
■東京モノレール　　　「天王洲アイル」駅　徒歩11分
■京急本線　　　　　　「北品川」駅　　　　徒歩10分

┏┓　ライフインフォメーション
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■まいばすけっと品川1丁目店　　 ・・徒歩5分（約350m）
■マルエツプチ北品川一丁目店　　・・徒歩7分（約560m）
■マルエツプチ港南シティタワー店・・徒歩13分（約970m）
■セブンイレブン港区港南2丁目店 ・・徒歩2分（約160m）
■ローソン北品川一丁目店　　　　・・徒歩2分（約230m）
■トモズ品川インターシティ店　　・・徒歩9分（約690m）
■アトレ品川　　　　　　　　　　・・徒歩12分（約940m）
■ひがしやつやま保育園　　　　　・・徒歩3分（約200m）
■品川区立台場幼稚園　　　　　　・・徒歩8分（約580m）
■港区立港南小学校（通学区）　　・・徒歩16分（約1210m）
■港区立江南中学校（通学区）　　・・徒歩14分（約1060m）
■品川区立東八ツ山公園　　　　　・・徒歩3分（約220m）