芦花公園プレスティージュ

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1
3,800
万円
想定利回り
想定年間収入
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外観

間取り図

外観

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前面道路

前面道路

間取り図
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所在地
東京都世田谷区南烏山2丁目
交通 京王線芦花公園」駅 徒歩6分
京王線千歳烏山」駅 徒歩11分
専有面積 122.91m2 間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
築年月 1987年9月 構造 SRC造
所在階 3階 / 10階建
Point
■新規内装リフォーム物件(2026年3月完成予定) 
■3LDK+WIC/122.91m2   ■約27帖の開放感のあるリビングダイニング

この物件のおすすめポイント

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   芦花公園プレスティージュ
                 

☆゚・*:.。.。.:*・゚☆゚・*:.。..。.:*・゚☆゚


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

 ■京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
  京王線「千歳烏山」駅 徒歩11分
 
 ■122.91m2 3LDKのゆったりとした空間

 ■大きなWICで収納力充実

 ■新規内装リフォーム物件(2026年3月完成予定)


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━

 ●京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
 ●京王線「千歳烏山」駅 徒歩11分


┏┓内装リフォーム内容(2026年3月完成予定)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◇キッチン交換
 ◇ユニットバス交換
 ◇洗面台交換
 ◇トイレ交換
 ◇クロス張替
 ◇建具交換
 ◇壁・床・天井一部新規造作
 ◇給排水管交換(専有部)


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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【 現況優先 】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者からのコメント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。  
物件を担当しております【前田 颯太(まえだ そうた)】と申します。  
 
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。  
 
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、  
どんな些細なことでも構いません。  
お気軽にご相談くださいませ。  
 
【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。  
【メール:s3-maeda@nomura-re.co.jp】  
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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リフォーム内容


┏┓内装リフォーム内容(2026年3月完成予定)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◇キッチン交換
 ◇ユニットバス交換
 ◇洗面台交換
 ◇トイレ交換
 ◇クロス張替
 ◇建具交換
 ◇壁・床・天井一部新規造作
 ◇給排水管交換(専有部)

物件詳細

価格
1
3,800
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
京王線芦花公園」駅 徒歩6分
京王線千歳烏山」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 122.91m2(37.18坪)
バルコニー面積 16.65m2 向き
その他面積
構造 SRC造10階建て 所在階 3階
築年月 1987年9月 総戸数 158戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 47,900円 / 月 修繕積立金 27,590円 / 月
その他使用料 給湯システム利用料 800円 / 月、水道料金 1,304円 / 月、給湯ガス使用料 213円 / 月、給湯ガス基本料 1,700円 / 月、給湯水道使用料 650円 / 月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●施工会社 / 東急建設株式会社、三井建設株式会社●エレベーター / 有
その他費用としては、
・給湯システム利用料:月額800円
・水道料金:月額1,304円
・給湯ガス使用料:月額213円
・給湯ガス基本料:月額1,700円
・給湯水道使用料:月額650円
・給湯水道基本料:月額200円
が発生します。
給湯ガス使用料、給湯水道使用料に関しては2か月に1回、管理会社からの請求となります。
物件番号 R8270791
更新日 2025年12月22日 次回更新予定日 2026年1月5日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット
キッチン システムキッチン
設備 都市ガス

建物

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実
その他 リフォーム

お問合せ

物件番号R8270791

お電話から

0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 前田 颯太(まえだ そうた)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0120-703-320
(通話無料・携帯もOK)

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担当 前田 颯太(まえだ そうた)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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