三田ガーデンヒルズ ウエストヒル

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【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ ウエストヒル 外観

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【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ ウエストヒル エントランス

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【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ ウエストヒル ロビー

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間取り図
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所在地
東京都港区三田1丁目
交通 都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩5分
都営大江戸線赤羽橋」駅 徒歩5分
都営三田線芝公園」駅 徒歩11分
専有面積 70.68m2 間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
築年月 2025年3月 構造 RC造
所在階 2階 / 14階建
Point
【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト】  
■2LDK+WIC、70.68m2 ■2階 ■南東向き ■新築未入居

この物件のおすすめポイント

三田ガーデンヒルズ WEST HILL
都心に佇む、緑と静寂に包まれた上質な暮らし。

☆.。.:・洗練された街・三田に誕生した、大規模レジデンス。
☆.。.:・自然と調和する美しいランドスケープ。
☆.。.:・開放感あふれる居室と、機能美を追求した設備。
☆.。.:・都心でありながら、静けさと緑に包まれる日常。
 
◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
 全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
 様々な共用施設やソフトサービスを提供

◇約7,000m2のランドスケープを計画。
 入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
■東京メトロ南北線  「麻布十番」駅 徒歩5分

■都営大江戸線    「麻布十番」駅 徒歩5分

■都営大江戸線    「赤羽橋」駅 徒歩5分

■都営三田線     「芝公園」駅 徒歩11分

┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ZEH-oriented 取得予定
■壁面緑化・屋上緑化

┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【PARK MANSION 棟】
■バーラウンジ 4F
 ・貸切利用       料金:2,000円/枠
 ・個室・ダイニングバー 料金:10,000円/枠
■ゲストルーム 3F
 ・GUEST ROOM1「CASLON」料金:10,000円/泊
 ・GUEST ROOM2「BODONI」料金:15,000円/泊
 ・GUEST ROOM3「OPTIMA」料金:10,000円/泊
■ギャラリー1・2 1F

【WEST HILL 棟】
■スパエリア B1F
 ・ファミリースパ   料金:15,000円/泊
 ・サウナスパ     料金:4,000円/枠
 ・岩盤浴スパ     料金:4,000円/枠
 ・ユニバーサルスパ  料金:4,000円/枠
 ・酸素カプセルルーム 料金:1,000円/時間

【NORTH HILL 棟】
■ワークラウンジ 1F
  ・会議室1・2 料金:500円/時間
  ・会議室3   料金:1,000円/時間
  ・個室1~6  料金:無料
■オープンラウンジ B1F
■アーケードギャラリー B1F
■コンシェルジュカウンター B1F
■ノースエントランスホール B2F

【SOUTH HILL 棟】
■スタディルーム 2F
 ・個室1・2 料金:500円/時間
 ・個室3・4 料金:300円/時間
■ゴルフレンジ B1F 料金:3,000円/時間
■サウンドスタジオ B1F 料金:500円/時間
■サウスエントランスホール 1F
■ファミリーラウンジ 1F
■キッズルーム 1F
■ティーンベース 1F
■シアタールーム 1F 料金:500円/時間

【EAST HILL 棟】
■ガーデンエントランス 1F

【VILA】
■ゲストハウス(テラス、半屋外キッチン敷設)1F
  料金:昼10,000円/枠
     夜15,000円/泊

【CENTER HILL】
■センターガーデン 1F
■ラウンジガーデン 1F
■ミニストア(ナチュラルローソン) 1F
■カフェラウンジ 1F 貸切利用時…料金:3,000円/枠
■ヒーリングガーデン 1F
■ワークスペース 1F
■ワークガーデン 1F
■ガーデンフィットネス 1F
  スタジオ利用 料金:500円/時間
  スタジオ以外 料金:無料

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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【 現況優先 】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者からのコメント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。  
物件を担当しております【前田 颯太(まえだ そうた)】と申します。  
 
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。  
 
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、  
どんな些細なことでも構いません。  
お気軽にご相談くださいませ。  
 
【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。  
【メール:s3-maeda@nomura-re.co.jp】  
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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物件詳細

価格
3
9,000
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩5分
都営大江戸線赤羽橋」駅 徒歩5分
都営三田線芝公園」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 70.68m2(21.38坪)
バルコニー面積 10.26m2 向き 南東
その他面積
構造 RC造14階建て 所在階 2階
築年月 2025年3月 総戸数 1002戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 60,850円 / 月 修繕積立金 16,540円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,430円 / 月
駐車場
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 / 大成建設株式会社●エレベーター / 有
ご見学は2026年4月以降となります。
物件番号 R8270767
更新日 2025年12月16日 次回更新予定日 2025年12月30日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南東向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / 管理員常駐 / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / バーラウンジあり / 入浴(温泉)施設あり / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり) / プールあり / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R8270767

お電話から

0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 山﨑 武寿(やまざき たけひさ)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号R8270767
0120-703-320
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 山﨑 武寿(やまざき たけひさ)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。