- 想定利回り
-
―
- 想定年間収入
- ―
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾4丁目
|
交通 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩10分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 53.72m2 | 間取り | 1LDK+ウォークインクローゼット |
| 築年月 | 2009年3月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 2階 / 6階地下2階建 | ||
- Point
- ■1LDK+WIC/53.72m2 ■1418サイズのゆとりのある浴室
■ペット飼育可能(細則あり) ■キッチンに窓付 ■ディスポーザー・食洗器・浄水器付
この物件のおすすめポイント
・…━━◆ 広尾ガーデンフォレスト ◆━━…・
緑に囲まれた広尾の丘の上、約1万9000m2の広い敷地に佇む都心住居
_Mansion_____
2008年11月築
桜レジデンス(A・B棟) 、楓レジデンス(C・D棟)、
白樺レジデンス(E・F棟)、椿レジデンス(G・H棟)
―豊かな緑に包まれ、複数住棟から形成された、フォレスト(森)の住まい―
<Design>
雁行形状と勾配屋根を採用した奥深い印象のフォルム。
アースカラーを基調とした外壁タイルが広尾の街並みや緑と調和した外観デザイン。
<Common space>
◆グランドゲート・・・重厚感あふれる石のメインゲート(守衛室があります)
◆パーキングゲート・・・車専用ゲート
地下駐車場からは各棟エントランス前の車寄せへとスムー ズに移動可能
◆サウスゲート・・・「日赤医療センター」側に配置されたサブゲート
◆フォレストスイート・・・来客用はもちろん、居住者も利用できる宿泊施設
◆センターフォレスト・・・四季を愉しめる多種多用な樹木や花々が植栽された広大 な中庭
◆フォレストサロン・・・管理組合や自治活動の拠点として、各種サークル活動や
レクチャー開催のための多目的に利用できる集会室
◆コミュニティパーク・・・旧日赤病院の古いレンガを再利用した憩いのスペース
◆アネックス・・・「広尾ガーデンフォレスト」のコミュニティ施設
<Landscape>
Sasaki Associates Inc.と 三菱地所設計のコラボレーションによるデザイン。
都心とは思えない静謐な安らぎの表情を演出
~「森」の中に「水」を効果的にデザインした水景が歩く人を楽しませてくれます~
_Room_____
◆1LDK+WIC/53.72m2
◆2階部分北向き住戸
◆1418サイズのゆとりのある浴室
◆ディスポーザー・食洗器・浄水器付
_Security_____
訪問者は敷地入口のゲート(1次セキュリティライン)通過後も
各住棟のエントランス風除室(2次セキュリティライン)、
棟別エントランスまたはエレベーターホール(3次セキュリティライン)にて
オートロックを解錠する必要があります。
_Concierge Service_____
共用施設利用受付をはじめ様々なサービスをご提供
上質なサービスが日々の暮らしを支えます。
◆インフォメーションサービス
◆宅配便発送サービス
◆グッズ販売サービス
◆ケータリング・デリバリー紹介サービス
◆シューズリペアサービス
◆クリーニング取次サービス
◆ハウスキーパー紹介サービス
◆ペットサポートサービス 他
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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【 現況優先 】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者からのコメント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【前田 颯太(まえだ そうた)】と申します。
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。
【メール:s3-maeda@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件詳細
| 価格 |
1
億
4,000
万円
|
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|---|---|---|---|
|
―
|
想定年間収入 | ― | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 1LDK+ウォークインクローゼット | ||
| 専有面積 | 53.72m2(16.25坪) | ||
| バルコニー面積 | 16.22m2 | 向き | 北 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造6階地下2階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2009年3月 | 総戸数 | 39戸 |
| 土地権利 | 定期地上権 | 用途地域 | ― |
| 借地料 | 7,930円 / 月 | 借地期間 | 2063年8月まで |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 28,040円 / 月 | 修繕積立金 | 18,270円 / 月 |
| その他使用料 | 地代 7,930円 / 月、解体積立金 1,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所株式会社●施工会社 / 鹿島建設株式会社●エレベーター / 有 内見は、2026年2月中旬以降になります。 |
||
| 物件番号 | R8270749 | ||
| 更新日 | 2025年12月16日 | 次回更新予定日 | 2025年12月30日 |
物件の特徴
物件
| 部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
| キッチン | キッチンに窓付き / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 |
| 設備 | 都市ガス / 24時間換気システム |
建物
| 施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) / エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / セキュリティ充実 |
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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