区分マンション

パークタワー勝どきミッド

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マンション内駅出入口

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都営大江戸線「勝どき」駅（現地より約1m）

月島もんじゃストリート（現地より約750m）

隅田川（現地より約650m）

月島警察署（現地より約1,000m）

月島第二児童公園（現地より約260m）

勝鬨橋（現地より約600m）

晴海トリトンスクエア（現地より約500m）

勝どきサンスクエア（現地より約400m）

勝どきビュータワー（現地より約300m）

成城石井晴海トリトン店（現地より約500m）

トモズ晴海トリトン店（現地より約500m）

ダイソー晴海トリトン店（現地より約500m）

間取り図

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所在地	東京都中央区勝どき4丁目	交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
専有面積	101.46m²	間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋S＋Ut＋TR＋DS
築年月	2023年8月	構造	SRC造
所在階	45階 / 45階地下2階建

Point: ■45階部分最上階・南西向きペントハウス　■レインボーブリッジ、東京湾を望めるパノラマビュー（天候による）
■最大天井高約3.2m　■約22.5帖の広々としたLD　■都営大江戸線『勝どき』駅徒歩1分

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この物件のおすすめポイント

.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*

　　　　「GRAND MARINA TOKYO」
　　　　　　大規模商住複合再開発

　　　－　パークタワー勝どきミッド　－

　　　　都営大江戸線「勝どき」駅直結
　　　　地上45階建てタワーレジデンス

.。.:*・*・゜・*:.。. .。.:* ・*:.。. .。.:*・◇

＿Access_________

■都営大江戸線『勝どき』駅　徒歩1分
マンションの敷地内に新設された
駅出入口（A5）直結のマンションです。

_Room__________

■レインボーブリッジ、東京湾を望めるパノラマビュー（天候による）
■45階部分最上階南西向きペントハウス
■最大天井高約3.2m
■101.46m2／3LDK＋WIC＋SIC＋S＋Ut＋TR＋DS
■バルコニー：16.15m2
■LD約22.5帖：温水式床暖房、天井カセット型エアコン
■キッチン：ディスポーザー、食器洗い乾燥機、浄水器
■浴室（1620サイズ）：浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、オートバス
■各階にダストステーション有（24時間）
■同フロアに専用トランクルーム有（約2.5m2）
■個別宅配BOX（DS）有
■ペット飼育可（細則有）

＿Mansion________
　
　□　分譲：三井不動産レジデンシャル(株)
　□　施工会社：清水建設(株)
　□　2023年8月竣工予定
　□　鉄筋コンクリート造　45階建て
　□　総戸数1121戸の大規模コミュニティ
　□　コンシェルジュサービス有（一部有償）

≪　マンション内共用施設　≫
▽サウス棟
【　1階　】
　キャナルフィットネス
　キャナルラウンジ
　キャナルカフェ
　キャナルスタジオ
　グリーンサイドコテージ
　プレイグランド
　ランドリー
　ゴルフレンジ
【　2階　】
　ブックコリドー
　キャナルサイドテラス
　ゲストルーム
　カンファレンスルーム
【　53階　】
　ルーフトップラウンジ
　スカイデッキ
【　屋上　】
　BBQガーデン

▽ミッド棟
【　3階　】
　コミュニティスペース
【　8階　】
　ウェルカミングラウンジ
　スタディラウンジ
　ラウンジパーティールーム
　キッズパーティールーム
　シアタールーム
　フィットネスルーム
　ゴルフレンジ
　プライベートサロン
　ゲストルーム　
※共用施設には、一部使用料がかかる場合がございます。

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当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
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【つなぎ融資制度】
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お気軽にご相談下さいませ。

担当者からのコメント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森　泰志（おおもり　たいし）】と申します。　

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-703-320 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中央区勝どき4丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋S＋Ut＋TR＋DS
専有面積	101.46m²(30.69坪)
バルコニー面積	16.15m²	向き	南西
その他面積	―
構造	SRC造45階地下2階建て	所在階	45階
築年月	2023年8月	総戸数	1121戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	36,530円 / 月	修繕積立金	12,520円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 770円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 10712.2m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社、清水建設株式会社●施工会社／清水建設株式会社●設計会社／清水建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有個別宅配BOX（DS）面積：0.42m2
物件番号	R8270740
更新日	2025年12月14日	次回更新予定日	2025年12月28日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 最上階 / 20階以上の部屋 / 南西向き / プレミアムフロア
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / 天井高2.6M以上 / フローリング / 全室南西向き / 全居室フローリング
収納	納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / 浴室1.6－2.0M以上 / オートバス / ミストサウナ / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム / CATV / 高速ネット対応
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	免震または制震構造 / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / バーラウンジあり / 敷地内に公園がある / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 海が見える / 海まで2km以内 / 眺望良好 / 整備された歩道 / 陽当り良好