グランドメゾン白金・三光坂

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億

2,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 2.25
%
想定年間収入: 270万円

物件情報

地図

4/7枚

外観

間取り図

エントランス

高輪ゲートウェイシティ（現地より約1,370m）

恵比寿ガーデンプレイス（現地より約1,620m）

麻布台ヒルズ（現地より約2,320m）

六本木ヒルズ（現地より約2,110m）

東京ミッドタウン（現地より約2,700m）

東京アメリカンクラブ（現地より約2,160m）

シェラトン都ホテル東京（現地より約650m）

ウェスティンホテル東京（現地より約1,750m）

グランドハイアット東京（現地より約2,180m）

八芳園（現地より約840m）

有栖川宮記念公園（現地より約1,280m）

国立科学博物館附属自然教育園（現地より約1,430m）

間取り図

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所在地	東京都港区白金2丁目	交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩11分都営三田線「白金台」駅徒歩11分
専有面積	60.38m²	間取り	2LDK
築年月	2000年12月	構造	SRC造
所在階	11階 / 13階建

Point: ■11階南東向き角部屋、陽あたり・眺望・通風良好
■「白金高輪」駅3分の好立地　■2000年10月築

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　＜杜の瀟邸＞
　　　　　　　グランドメゾン白金・三光坂

　　　　～「白金高輪」駅3分の好立地に佇む、
　　　　　　総戸数110戸のビッグレジデンス～
.。.:*・゜＋.。.:*・゜＋.。.:*・゜＋.。.:*・゜＋.。.:*

江戸の頃より、武家地や寺社地として歴史を刻み、
その後も都心の邸宅地として名を馳せてきた白金。
この地特有の穏やかな丘陵地形とそこに寄り添う
美しい坂々、それらを包み込む豊かな緑が、
人の心を憧憬へと導くことは
今も変わりありません。

┏┓　アクセス　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線　「白金高輪」駅徒歩 3分
■都営三田線　　　　「白金高輪」駅徒歩 3分
■東京メトロ南北線　「白金台」駅徒歩 11分
■都営三田線　　　　「白金台」駅徒歩 11分
■都営浅草線　　　　「泉岳寺」駅徒歩15分
■JR山手線等「高輪ゲートウェイ」駅徒歩21分
■JR山手線等　　　　「品　川」駅　徒歩28分

┏┓　マンション　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■白金氷川神社と調和する緑豊かな住環境
■敷地面積：2,734.57 m2
■2000年12月築総戸数110戸
■積水ハウス旧分譲のグランドメゾンシリーズ
■積水ハウスGMパートナーズによる全部委託管理
　管理体制：日勤週7日 8時～18時(休憩1.5時間)
■充実したセキュリティシステム
■お留守でも安心、宅配BOX有
■大切なペットと暮らせます(細則有)

┏┓　お部屋　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■11階：南東向きの角部屋のため、
　陽あたり・眺望・通風良好　
■専有面積：60.38m2　2LDK　
■二面採光の明るいLD：約10.3帖
　(二重床、二重天井)
■2WAYのクローズドキッチン：約3.8帖
　(ビルトイン浄水器)
■浴室：(追焚、浴室換気乾燥暖房機、24時間換気）
■ウォシュレット付きトイレ：手洗いボウル付

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■コンビニ
　セブンイレブン港区白金1丁目南店　　
　約40m　徒歩1分
■スーパー
　クイーンズ伊勢丹白金高輪店　
　約270m　徒歩4分
■小学校
　白金の丘学園白金の丘小学校(中高一貫校)
　約390m　徒歩5分
■中学校
　白金の丘学園白金の丘中学校(中高一貫校)
　約390m　徒歩5分

担当者からのコメント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページを
ご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております
【大森　泰志（おおもり　たいし）】と申します。　

お取引における、お客様の意思決定を
全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
　　　　　　　
ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

【0120-703-320 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 2,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	2.25 %	想定年間収入	270万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区白金2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩11分都営三田線「白金台」駅徒歩11分
間取り	2LDK
専有面積	60.38m²(18.26坪)
バルコニー面積	4.95m²	向き	南東
その他面積	―
構造	SRC造13階建て	所在階	11階
築年月	2000年12月	総戸数	113戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域・準工業地域
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	10,900円 / 月	修繕積立金	14,250円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●分譲時会社／積水ハウス株式会社●施工会社／松井建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	R8270714
更新日	2025年12月14日	次回更新予定日	2025年12月28日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
キッチン	浄水器 / システムキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	24時間換気システム
構造	二重床 / 二重天井

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好