プレールドゥーク菊川駅前

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　　　駅徒歩1分の確かな利便性を享受する　　　　　　　　
　　　　 【- STATION SQUARE -】　　　　　　　　　　　　　　
　　
　 - PLAIRE DEUXQ KIKUKAWA EKIMAE -　　　　　　　
　　　　 プレール・ドゥーク菊川駅前
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～都心に近く駅にも近い。駅前立地のゆとりを纏う～
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■＜「菊川」駅へ歩いて1分＞の好立地!!
　
　⇒駅からマンションまでの間には信号が無く、
　　ほとんど雨に濡れずにアクセスが可能です。
　　
　⇒菊川駅から東京駅までは1回の乗り換え
　　17分(※1)でアクセスができ、
　　新幹線を利用してのお出掛けや、
　　同じく1回の乗り換えで羽田空港への
　　アクセスが可能で、国内外への出張
　　が多い方にも魅力あるロケーションです。
　　(※1) 都営新宿線・JR総武線快速利用時
　　
■＜駅前立地ならではの優れた利便性＞を享受!!
　　　　
　⇒身近な場所にスーパーやドラッグストアなどを
　　はじめとした各種生活利便施設が充実しており、
　　駅近接立地ならではの利便性を満喫いただけます。
　　また、都内有数の広さを誇る猿江恩賜公園(徒歩14分)や
　　都立木場公園(徒歩12分)も徒歩圏でアクセスができ、
　　身近に自然を感じる良質な住環境が整っています。　

■＜賑わいのある「錦糸町」が生活圏＞!!
　
　⇒東京駅約3.5km圏に位置し、都心中枢へ
　　ダイレクトアクセスができる「錦糸町」には、
　　大型ショッピング施設やアミューズメント施設、
　　多くのショップや飲食店が並び、
　　身近で必要なものが揃えられる、
　　満ち足りた暮らしを実現します。　
　
■＜2018年3月築＞の築浅マンション!!

　⇒築年数の経過が浅く、共用部・専有部ともに
　　良好なコンディションが保たれています。

■高級感のある＜ホテルライクな内廊下仕様＞!!

　⇒玄関の出入りがマンション外から見えず、
　　外部からの不審者の侵入も遮断することで
　　プライバシー性・セキュリティ性を確保した
　　内廊下設計を採用しています。
　　雨の日や真夏・真冬でも快適に過ごせる
　　ホテルのような高級感のある仕様です。

■＜スライドウォールドア採用＞で開放感を演出!!

　⇒リビングスペースと隣接する洋室の間仕切り
　　には、開閉可能なスライドウォールドアを
　　採用しています。戸袋がなく扉の収まりが良い
　　ため、一体感のある住空間を演出しています。
　　
■＜居住スペースを圧迫しない引き戸＞を採用!!
　　
　⇒洋室の扉、洗面スペースの扉、
　　ウォークインクローゼット(1箇所)の扉には
　　居住スペースを活かせる引き戸を採用しています。
　　デッドスペースとなる扉の開閉スペースを
　　気にせずに家具配置ができる使い勝手の良い
　　すっきりとした間取りです。
■角住戸ならではの＜独立性の高い間取り＞!!

　⇒各洋室が隣接住戸・共用廊下と接していないため、
　　生活音等を気にせずにお休みいただける
　　独立性の高い間取りです。

■防音性の高い＜遮音サッシ＞を採用!!
　
　⇒開口部には遮音性を考慮したT-2
　　(30等級相当)の遮音性能を有する
　　サッシを採用しています。
　　外部からの騒音を軽減し、静穏な
　　プライベート空間を保ちます。

■遮音性能を高めた＜二重床を採用＞!!
　
　⇒生活騒音や振動の伝わりにくい
　　フローリング、防振ゴムを用い、
　　LL-45、LH-50等級相当の
　　遮音性能を確保しています。

■不在時でも荷物を受け取れる＜宅配ボックス＞
　
　⇒面倒な宅急便の再配達の依頼が不要な
　　宅配ボックスを備えています。　

■ペットとの同居が可能なマンション!!(細則あり)

■24時間対応ゴミ置場


┏┓　ライフインフォメーション
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【スーパー・ドラッグストアなど】
・マルエツ菊川店
　約100m(徒歩2分)

・オオゼキ菊川店
　約310m(徒歩4分)

・ライフ菊川店
　約500m(徒歩7分)

・肉のハナマサ住吉店
　約430m(徒歩6分)

・どらっぐぱぱす菊川店
　約140m(徒歩2分)

・ファミリーマート墨田菊川駅前店
　約30m(徒歩1分)

・ローソンストア100墨田菊川三丁目店
　約160m(徒歩2分)

・セブンイレブン墨田菊川店
　約260m(徒歩4分)

【金融機関・郵便局】
・みずほ銀行菊川駅前出張所(ATM)
　約100m(徒歩2分)

・三菱UFJ銀行ATMコーナー菊川駅前
　約110m(徒歩2分)

・三井住友銀行菊川出張所
　約180m(徒歩3分)

【公園】
・中和公園
　約360m(徒歩5分)

・菊川公園
　約480m(徒歩6分)

・高森公園
　約520m(徒歩7分)

・木場公園
　約920m(徒歩12分)

・猿江恩賜公園
　約1,050m(徒歩14分)

※注意1
上記記載文章は分譲時の
パンフレットから一部抜粋しています。
最大限の注意を払って、
現場とパンフレットの差異がないかの
確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
【現況優先】
となりますことをご了承下さい。

※注意2
駅からの距離、施設からの距離は,
【分譲時パンフレット】
【距離測定サイト】
【Googleマップ】
【オウチーノ】
を参照しています。
1分は80m計算です。
実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめいただきたく願います。

担当者からのコメント

┏┓　お問合せ先について　 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は 
担当「友政（ともまさ）」までお気軽にお問い合わせください。 
 
☆新規リノベーション物件につき、大変綺麗なお部屋です♪ 
実際の陽当りや室内状況等ネット上で分からないことも 
多くございますので、是非室内をご覧ください！ 
お問い合わせお待ちしております♪ 
 
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よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの 
お手伝いをさせて頂きたく存じます。