プレミストタワー白金高輪

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　◆◆＊◆◆　 プレミストタワー白金高輪　 　　 　　 　　　　　
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　　 　◆　　 　　 2022年 11月築

　　　　　　　　12階部分・44.33m2
　　　　　　　　　　 1LDKタイプ
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┏┓交通アクセス＊　　
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　■ 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩1分
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　■ 都営三田線「白金高輪」駅徒歩1分
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　■ 都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩11分


┏┓お部屋のポイント＊
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　◇ 35階建て／【12階階部分】
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　◇ 専有面積：44.33m2　1LDK
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　◇ LD：約9.7帖　／　K：約2.9帖
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　◇ 洋室：約6.6帖
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　◇南東向き住戸
　・陽当たり良好
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┏┓マンション概要＊
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　◇ 2022年11月新築
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　◇ 鉄筋コンクリート造地上35階地下3階建
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　◇ 総戸数280戸
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　◇ 西松建設（株）施工
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　◇ 大和ライフネクスト（株）管理
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　◇ オートロックシステム
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　◇ TVモニター付インターフォン
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　◇ 防犯カメラ設置
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　◇ 24時間セキュリティ（有人管理）
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　◇ ペット飼育可（規約制限有り）
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　◇ 24時間ゴミ出し可
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　◇ コンシェルジュサービス
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┏┓共用部＊
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　■エントランスラウンジ
　・コンシェルジュカウンターや
　　地層をイメージした曲線の壁面が設えられた空間。
　　二層吹き抜けの陽光が降り注ぎ、
　　灯台をレンズをモチーフにしたガラスアートが鎮座。


　■オーナーズキッチン（3階）
　・カウンターキッチンやテーブルをご用意した明るい空間。
　　仲間や家族とのパーティーや歓談が楽しめます。

　■ブライトラウンジ（3階）
　・外の光を取り込む明るく健やかな空間。
　　様々な目的に対応し、マルチに活用することができます。

　■ライズラウンジ（3階）
　・大人の歓談にも、子供の遊び場にも使用できるライズラウンジ。
　　住む方同士のふれあいを創出し、新しいコミュニティを育む。

　■インナーコリドー（3階）
　・3階共用部の空間と空間をつなぐインナーコリドー。
　　外の景色を眺めながらスムーズに異動することができる。

　■オーナーズサロン（地下2階）
　・グランドピアノやテーブル、
　　ソファなどを配置したオーナーズサロン。
　　仲間を集めてのパーティーや
　　プライベートなバータイムなどを楽しむことができ、
　　ゆるやかな大人の時間に浸ることができる。

　■車寄せ（地下2階）
　・迎賓の空気漂う車寄せを地下2階に設置。　
　　タイルが敷き詰められた床と
　　贅沢な質感の壁面や天井が演出する洗練のコントラストが
　　訪れる方を住まいへと優雅に、そして静かにエスコートする。


┏┓構造工法＊
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　■玄関対震ドア枠
　・扉と枠のすき間を大きく確保することで、
　　地震時に扉と枠の干渉を低減し
　　ドアが解放できなくなる可能性を軽減します。

　■制振構造
　・制振装置「間柱型粘弾性ダンパー」が大きな効果を発揮する
　　粘弾性制振間構造を採用。
　　地震時のエネルギーを吸収し、　
　　建物の揺れを効率的に低減します。

　■屋上外断熱工法
　・屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、
　　屋外側に敷く外断熱工法を採用。
　　内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。

　■LOW-E複層ガラス
　・室内側の特殊金属膜効果と複層ガラスの断熱性能により
　　室内の熱を逃げにくくします。

　■断熱玄関ドア
　・ドア本体内部に断熱性能により室内の熱を逃げにくくします。


┏┓セキュリティ＊
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　■緊急対応システム
　・給排水設備やエレベーターなど共用部のトラブルの対応のために
　　24時間365日対応可能な「ライフネクスト24」を設置。
　　専有部分の異常発生時にも「シーエルガード」で対応。

　■シーエルガード　
　・各住戸の鍵を管理会社にてお預かりし、
　　住戸毎に防犯・防災の監視を行う
　　専有部分のセキュリティシステムを導入。
　　
　■ダブルロック
　・玄関ドアは2箇所に鍵穴を開けたダブルロックを採用。

　■鎌デッドボルト錠
　・デッドボルトが鎌状になっており、
　　ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける
　　犯罪手口の防止に効果を発揮。

　■ラクセスキー
　・鞄やポケットに入れているだけで共用部の各ドアを　　
　　ハンズフリーで解錠できるラクセスキー。
　　約1,000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難で
　　ピッキング対策効果も高いPRシリンダーを採用しています。

　■防犯カメラ　
　・共用部に防犯カメラを設置しています。
　　犯罪の抑止及び事故の確認のためにエレベーター内部に配置されたものを含め
　　録画データを一定期間保存しています。

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。  
物件を担当しております【前田　颯太（まえだ　そうた）】と申します。  
 
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。  
 
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、  
どんな些細なことでも構いません。  
お気軽にご相談くださいませ。  
 
【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。  
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