クレッセント麻布II

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億

5,200

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

20/30枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング

眺望：リビング・ダイニングから

ダイニングキッチン

洋室

眺望：ズームなし

眺望：ズームあり（東京タワービュー）

眺望：六本木ヒルズビュー

サービスルーム（納戸）

眺望：サービスルームから

トイレ

洗面所

浴室

廊下

玄関

エントランス

外観

セブンイレブン港区麻布十番3丁目店（現地より約50m）

ファミリーマート麻布十番店（現地より約150m）

東京メトロ南北線「麻布十番」駅（現地より約180m）

マツモトキヨシ麻布十番店（現地より約420m）

網代公園（現地より約250m）

港区立麻布図書館（現地より約660m）

港区立麻布運動場（現地より約600m）

東京都立中央図書館（現地より約820m）

有栖川公園（現地より約820m）

成城石井麻布十番店（現地より約500m）

ダイエー麻布十番店（現地より約620m）

パティオ麻布十番（現地より約400m）

間取り図

拡大する

所在地	東京都港区麻布十番3丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分
専有面積	51.68m²	間取り	1LDK＋S
築年月	1999年9月	構造	SRC造
所在階	11階 / 14階建

Point: ◆11階部分・北向き東京タワービュー角部屋住戸　◆2025年11月新規内装リフォーム済み
◆都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分

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この物件のおすすめポイント

*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-

　　　　　　　　　『クレッセント麻布II』
　　　　　　　
　　　　　　　～　「麻布十番」駅徒歩3分　～
　
　　　　　　　　　◆専有面積：51.68m2◆

　　　　　　　◆11階部分・北向き東京タワービュー角部屋住戸◆
　　
*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-

┏┓　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　≪マンション≫
　■株式会社モリモト旧分譲
　
　■1999年9月築

　■24時間ゴミ出し可能

　■ペット飼育可（細則有り）

　≪お部屋≫
　■14階建て11階部分

　■北向き角部屋

　■システムキッチン
　　食洗機付

　■ユニットバス　
　　追い炊き機能、浴室換気乾燥機付

┏┓　リフォーム内容（2025年11月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■天井・壁クロス新規貼替
　■フローリング新規貼替
　■システムキッチン新規交換
　■洗面化粧台新規交換
　■洗浄便座付トイレ新規交換
　■ユニットバス新規交換
　■建具・玄関収納等新規交換
　■床暖房新規交換（リビング）
　■専有部内排水管・給湯管・給水管は共用部からの
　　第一繋手部分から新規交換済

┏┓　設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■TVモニター付きインターフォン

　■逆梁工法　

　■宅配ボックス　

　■建物内駐車場

　■施錠式扉内に設置された駐輪場　

　■御影石貼りの風除室・エントランス

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■麻布山幼稚園・・・・・・・・・・・・・・400m(約5分)

　■東町小学校・・・・・・・・・・・・・・・280m(約4分)

　■六本木中学校・・・・・・・・・・・・・・1130m(約15分)

　■セブンイレブン港区麻布十番3丁目店・・・・60m(約1分)

　■ファミリーマート麻布十番店・・・・・・・90m(約2分)

　■ナニワヤ(スーパー) ・・・・・・・・・・・120m(約2分)

　■網代公園・・・・・・・・・・・・・・・・300m(約4分)

※注意：物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

担当者からのコメント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数ある紹介ページの中から当ページを
ご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております
【大森　泰志（おおもり　たいし）】と申します。　

お取引における、お客様の意思決定を
全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
　　　　　　　
ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

【0120-703-320 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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リフォーム内容

┏┓　リフォーム内容（2025年11月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■天井・壁クロス新規貼替
　■フローリング新規貼替
　■システムキッチン新規交換
　■洗面化粧台新規交換
　■洗浄便座付トイレ新規交換
　■ユニットバス新規交換
　■建具・玄関収納等新規交換
　■床暖房新規交換（リビング）
　■専有部内排水管・給湯管・給水管は共用部からの
　　第一繋手部分から新規交換済

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 5,200 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区麻布十番3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分
間取り	1LDK＋S
専有面積	51.68m²(15.63坪)
バルコニー面積	4.86m²	向き	北
その他面積	―
構造	SRC造14階建て	所在階	11階
築年月	1999年9月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社モリモトクオリティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,100円 / 月	修繕積立金	20,620円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 758.9m²●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／株式会社ピーエス三菱●エレベーター／有 ■2026年1～7月まで大規模修繕工事を行います。 ■外部居住者への協力金（2,500円/月）の徴収が検討されています。 ■駐車場：37,000～41,000円/月 ■駐輪場：有償
物件番号	R8270656
更新日	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月21日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
部屋	フローリング / 全居室フローリング
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 東京タワーが見える / 眺望良好