区分マンション

パークコート麻布十番ザ・タワー

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億

4,490

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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1/24枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング：※家具・調度品等は本体価格に含まれません。

リビング・ダイニング

洋室

キッチン

洗面室

浴室

トイレ

玄関

廊下

エントランス

ロビー

ラウンジ

共用施設

外観

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分
専有面積	66.81m²	間取り	2LDK
築年月	2010年5月	構造	RC造
所在階	33階 / 36階地下1階建

Point: ■高層階36階部分天井高2,550mm　■2025年8月大規模リフォーム実施！
■麻布十番駅より徒歩3分の好立地　■担当直通：080-7694-0719（平島携帯）

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この物件のおすすめポイント

☆*:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:*☆

　　　　「麻布十番」駅フラットアプローチ徒歩3分

　　　―――　33階部分 / 2LDK / 66.81m2　―――

　　　　　【パークコート麻布十番ザ・タワー】

三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲／大成建設(株) 施工

☆*:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:**:;;;:*☆☆*:;;;:*☆

┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：66.81m2

■2LDK

■設備
・3口コンロ
・食洗器
・ディスポーザー
・全室エアコン
・浴室暖房乾燥機

■リノベーション（2025年8月）
・キッチン（ディスポーザー・水栓・浄水器・食洗器・シート）新規交換
・給湯器新規交換
・トイレ新規交換
・洗面（タイル）新規交換
・ユニットバス新規交換
・エアコン新規交換
・フローリング全面貼替
・クロス全面貼替
・ダウンライト新規増設
・巾木新規交換
・三枚引戸新規増設
・ハウスクリーニング　等

┏┓　MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 総戸数　：440戸

■ 築　年　：2010年5月

■ 敷地面積：7,502.85m2

■ 延床面積：65,424.36m2

■ 構造規模：鉄筋コンクリート造 / 地上36階・地下1階建

■ 分譲会社：三井不動産レジデンシャル(株)・
　　　　　　日鉄興和不動産(株)・藤和不動産(株)
■ 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)

■ 設計会社：(株)アール・アイ・エー、(株)久米設計

■ 施工会社：大成建設(株)

■ ホテルライクな内廊下

■ ペット飼育可能（細則有）

┏┓　多種多様な共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ コンシェルジュデスク

■ アクアラウンジ

■ キッチン＆ガーデン

■ コモンラウンジ

■ プレミアムビューラウンジ

■ 最上階ティアラデッキ

■ ゲストルーム

┏┓　コンシェルジュサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ リムジン手配サービス　　■ ホームパーティサポートサービス

■ 不在時対応サービス　　　■ デリバリー・ケータリング紹介

■ ワイン専門店情報の提供　■ アロマコーディネイト

■ ハウスメイド紹介・取次　■ ハウスクリーニング紹介

■ ベビーシッター手配　　　■ 輸入車のレンタカー取次サービス

■ クリーニング取次　　　　■ 消耗品販売

■ ペットアメニティ紹介サービス

┏┓　フラットアプローチで2路線利用可
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩3分

■ 都営大江戸線『赤羽橋』駅徒歩7分

注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　　　1分間を要するものとして算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　　　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

担当者からのコメント

┏┓～お問い合わせ先～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　麻布営業部・平島です。
　詳細のお問合せは下記ご連絡先までお問い合わせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇フリーダイアル　：　0120-703-320
◆担当直通TEL　　：　080-7694-0719

＊メールでのお問合わせ＊
◇メール：　y3-hirashima@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

■リノベーション（2025年8月）
・キッチン（ディスポーザー・水栓・浄水器・食洗器・シート）新規交換
・給湯器新規交換
・トイレ新規交換
・洗面（タイル）新規交換
・ユニットバス新規交換
・エアコン新規交換
・フローリング全面貼替
・クロス全面貼替
・ダウンライト新規増設
・巾木新規交換
・三枚引戸新規増設
・ハウスクリーニング　等

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 4,490 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分
間取り	2LDK
専有面積	66.81m²(20.21坪)
バルコニー面積	13.49m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造36階地下1階建て	所在階	33階
築年月	2010年5月	総戸数	440戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	24,150円 / 月	修繕積立金	19,960円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)　他●施工会社／大成建設(株)●設計会社／ (株)アール・アイ・エー ●エレベーター／有駐車場：33,000円～70,000円/月駐輪場：300円/月
物件番号	R8270488
更新日	2025年11月8日	次回更新予定日	2025年11月22日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 20階以上の部屋 / 南向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	外壁タイル貼り / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実