三田清風ガーデン

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2
7,900
万円
想定利回り
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【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン 外観

外観

【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン エントランス

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【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン マンション表札

マンション表札

【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン アプローチ

アプローチ

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【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン ロビー

ロビー

【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン ロビー

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【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン 駐車場:10,000円/月

駐車場:10,000円/月

【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン 敷地内

敷地内

【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン 麻布十番パティオ(現地より約52m):

麻布十番パティオ(現地より約52m):

間取り図
【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン 外観
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【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン エントランス
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【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン ロビー
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【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン 駐車場:10,000円/月
【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン 敷地内
【東京都/港区三田1丁目】三田清風ガーデン 麻布十番パティオ(現地より約52m):
所在地
東京都港区三田1丁目
交通 東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩4分
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩4分
専有面積 90.05m2 間取り 2LDK+WIC
築年月 1991年10月 構造 RC造
所在階 4階 / 7階地下1階建
Point
■再開発が進む三田一丁目アドレスに佇むマンション! 
■日向坂より一本入った緑の並木が続くアプローチの奥に立地 ■90.05m2/2LDK+WIC

この物件のおすすめポイント

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     『三田清風ガーデン』


    「麻布十番」駅徒歩4分
    
:*★:*:。:*★:*:。:*★:*:。:*★:*:。:*★


■Location_________________________

遡ること1300年余り、竹千代稲荷(現在の十番稲荷)が創建され、
824年には空海により麻布山善福寺が開基された歴史ある地。
江戸時代には仙台藩の屋敷が存し、近代に入ると各国が大使館を構え、
国際色豊かなエリアに移り変わって参りました。
 
また麻布十番では、東京メトロ南北線・都営大江戸線の開通により更に人口流入が起こり、
六本木等の開発・発展も相まって都内でも有数の人気エリアとなりました。

高台エリアに高級住宅地が広がり、綱町三井倶楽部、
オーストラリア大使館、イタリア大使館、慶応義塾大学などが存する
格式高いエリアとなっています。

現在周辺では、「麻布台ヒルズ」の再開発や、
三田一丁目の「三田小山町西地区」の再開発が進んでおり、
今後数年の間に周辺のオフィス増加に伴う、
更なる人気上昇が見込まれる高級住宅エリアです。

■Access__________________________________

2路線利用可能な好立地

 ・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩4分
 ・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩4分

■Security_____________________________________
   
 ◇防犯カメラ
 ◇オートロック
 ◇内廊下設計

■Room_____________________________________
 
 ◇4階部分
 ◇専有面積:90.05m2
 ◇2LDK+WIC
 ◇日当たり・眺望良好
 ◇約25.2帖の広々としたLDK

 ◇リノベーション(2025年10月完了予定)
 ・給湯器交換(追焚機能付)
 ・クロス貼替
 ・建具一部交換
 ・トイレ交換
 ・照明器具・ダウンライト新規取付
 ・ハウスクリーニング  等

 ◇ペット飼育可能

担当者からのコメント

┏┓~お問い合わせ先~  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
※本物件の担当者は 麻布営業部・平島です。  
 詳細のお問合せは下記ご連絡先までお問い合わせ下さい。  
 
*お電話でのお問合わせ*  
◇フリーダイアル : 0120-703-320  
◆担当直通TEL  : 080-7694-0719  
 
*メールでのお問合わせ*  
◇メール: y3-hirashima@nomura-re.co.jp  
ご連絡心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

◆2025年10月下旬リフォーム完了予定◆
・給湯器交換(追焚機能付き)
・クロス貼替
・建具一部交換
・トイレ交換
・照明器具・ダウンライト新規取付
・ハウスクリーニング

物件詳細

価格
2
7,900
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩4分
間取り 2LDK+WIC
専有面積 90.05m2(27.24坪)
バルコニー面積 8.8m2 向き 南東
その他面積
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1991年10月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 大和ライフネクスト(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 48,723円 / 月 修繕積立金 38,991円 / 月
その他使用料 ヒーツ使用料 981円 / 月、トランクルーム利用料 550円 / 月
駐車場 空あり 10,000円/月(空き確認日:2025年9月)
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 3059.1m2●分譲時会社 / 相互住宅(株)●施工会社 / (株)竹中工務店、 五洋建設(株)●設計会社 / (株)竹中工務店
●エレベーター / 有
※ヒーツに関して、給湯料の基本料は981円/月ですが、従量料金1,487円/立方メートルかかります。
※駐車場:専有使用権つき(10,000円/月)
※ルーフテラス:16.58m2
物件番号 R8270313
更新日 2025年9月27日 次回更新予定日 2025年10月11日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南東向き
部屋 リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
設備 都市ガス

建物

施設・サービス トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック / 防犯カメラ
駐車場 駐車場空きあり

立地・周辺環境

立地・環境 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可 / 陽当り良好

周辺施設

周辺の街並み

麻布十番パティオ

現地より約52m 徒歩1分

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お問合せ

物件番号R8270313

お電話から

0120-689-860

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 平島 優一(ひらしま ゆういち)

電話番号
0120-689-860
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号R8270313
0120-689-860
(通話無料・携帯もOK)

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担当 平島 優一(ひらしま ゆういち)

電話番号
0120-689-860
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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