シティタワー麻布十番

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億

4,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

3/13枚

外観

間取り図

エントランス

マンション表札

エントランス

アプローチ

共用部

共用施設

共用部

メールBOX：左側：宅配BOX

共用部：エレベーター

セブンイレブン三田一丁目店（現地より約40m）：

ファミリーマート三田一丁目店（現地より約50m）：

国際医療福祉大学三田病院（現地より約200m）：

東京都済生会中央病院（現地より約310m）：

成城石井麻布十番店（現地より約610m）：

スマイル麻布店（現地より約260m）：

マツモトキヨシ麻布十番店（現地より約490m）：

マルエツプチ東麻布店（現地より約540m）：

港区立赤羽幼稚園（現地より約680m）：

港区立赤羽小学校（現地より約310m）：

港区立三田中学校（現地より約1,150m）：

網代公園（現地より約650m）：

間取り図

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所在地	東京都港区三田1丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
専有面積	94.76m²	間取り	1R＋N＋WIC＋S
築年月	2009年6月	構造	SRC造
所在階	28階 / 38階地下2階建

Point: ■28階部分北東向き東京タワービュー　■デザイナーズフルリフォーム実施(2023年9月)
■洗練された暮らしごと手に入れるフルインテリア・レジデンス　■敷地内駐車場空有

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　★シティタワー麻布十番★

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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
　「麻布十番」駅　徒歩5分

◆都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩5分

◆都営三田線「芝公園」駅　徒歩11分

┏┓　建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2009年（平成21年）6月築　総戸数501戸

■住友不動産株式会社旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工

■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス

■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン

■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り

┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■メインエントランス
　・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。

■地下コーチエントランス
　・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。

■グラウンドラウンジ
　・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。

■スカイラウンジ
　・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
　　木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。

■ガーデンスクエア
　・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。

■プライベートガーデン
　・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
　　四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。

┏┓　構造工法
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■直接基礎
　・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
　　建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。

■制震構造
　・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。

■スケルトン・インフィル
　・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
　　施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。

┏┓　管理体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住友不動産建物サービス株式会社管理

■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム

■各種コンシェルジュサービス
　・共用施設の予約受付　・備品等の貸し出し　・クロークサービス
　・メッセージ預かり　　・クリーニング取次　・宅配便発送取次

■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
　・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
　・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作

担当者からのコメント

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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森　泰志（おおもり　たいし）】と申します。　

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-689-860 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 4,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
間取り	1R＋N＋WIC＋S
専有面積	94.76m²(28.66坪)
バルコニー面積	11.04m²	向き	北東
その他面積	―
構造	SRC造38階地下2階建て	所在階	28階
築年月	2009年6月	総戸数	502戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第二種住居地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	常駐
管理費	25,653円 / 月	修繕積立金	23,750円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 39,000円～68,000円/月（空き確認日：2025年9月）
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 6906.3m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水・奥村建設共同企業体●エレベーター／有・家具家電付き
物件番号	R8270301
更新日	2025年9月22日	次回更新予定日	2025年10月6日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	20階以上の部屋
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上
収納	納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座
設備	都市ガス / 24時間換気システム / CATV

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 管理員常駐 / 24時間有人管理 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 東京タワーが見える / 眺望良好 / 整備された歩道