ディアナコート池田山公園

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　　　　　 《　ディアナコート池田山公園　》

　　　　　　 白金台・目黒・五反田・高輪台
　　　　～ 池田山公園の翠に潤う美しい住まい ～

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┏┓　ACCESS
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　■東京メトロ南北線・都営三田線
　　　　　　　　　　　　・・・『白金台』駅　徒歩8分
　
　■都営浅草線　　　　　・・・『高輪台』駅　徒歩8分

　■JR山手線・都営浅草線・東急池上線
　　　　　　　　　　　　・・・『五反田』駅　徒歩11分

　■JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線
　　　　　　　　　　　　・・・『目黒』駅　徒歩13分

┏┓　POINT
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　【1LDK＋WIC＋SICの間取り】
　　コンパクトな空間に充実した収納を揃えた間取りです。
　　LDKと洋室を一体として利用も可能です。
　　3口コンロのカウンターキッチン、ディスポーザー、
　　食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓など充実の設備が整っております。

　【LDにはTES温水式床暖房システム】
　　冬場の寒さも足元から暖めます。
　　空気を汚さず、ハウスダストを舞い上げない健康的な暖房です

　【複層ガラス】
　　ガラスの間に空気層を設けることで、断熱効果があり、
　　省エネに貢献します。

　【24時間使い放題のインターネットサービス】
　　専用回線を引き込みインターネット常時接続に対応しています。

　【宅配ボックス】
　　不在時でも荷物の受け取りが可能です。

　【ペット飼育可（細則あり）】
　　大切なペットと一緒に暮らせます。

　【内廊下設計】
　　プライバシー制に配慮した優雅な内装です。

　【第三日野小学区】
　　人気の第三日野小学区です。
　　小学校までは徒歩3分でお子様の通学も安心です。


┏┓　SECURITY
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　【24時間 セキュリティシステム】
　　各住戸から異常信号が発信された場合には、
　　24時間体制でスタンバイする警備員が現場へ出勤。
　　建物内の各種設備の異常発生の場合も同様に、
　　復旧作業を行います。

　【TVモニター付オートロックシステム】　
　　アプローチと風除室で、セキュリティをかける
　　オートロックシステム。インターホン親機にて
　　アプローチのテレビカメラ付集合玄関機で
　　来訪者を確認後、オートロック解除ボタンで
　　オートロックドアを解除できます。
　　
　　当住戸は、玄関前にもカメラ付きのインターホンを、
　　特注で設置しており、来客時も一層安心できます。
　　
　【防犯(窓)センサー】
　　防犯警戒中にセンサーが設置された窓を開けると、
　　インターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を
　　伝えると共に警備会社にも通報します。

┏┓　LIFE　INFORMATION
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・池田山公園　　　　　　　　　　　徒歩4分（約280m）
・第三日野小学校　　　　　　　　　徒歩4分（約320m）
・いなげや白金台店　　　　　　　　徒歩9分（約690m）
・ミニストップNTT関東病院店　　　徒歩5分（約350m）
・ファミリーマートNTT関東病院前店　徒歩5分（約400m）
・さくら薬局品川池田山店　　　　　徒歩5分（約360m）
・ドン・キホーテプラチナ白金台店　徒歩9分（約650m）
・キャンドゥ白金台店　　　　　　　徒歩8分（約619m）
・NTT東日本関東病院　　　　　　 徒歩3分（約200m）
・白金台幼稚園　　　　　　　　　 徒歩7分（約500m）
・アイグラン保育園白金台　　　　　徒歩7分（約520m）
・日野学園義務教育学校　　　　　　徒歩14分（約1100m）
・高輪警察署高輪台交番　　　　　　徒歩7分（約540m）
・高輪消防署二本榎出張所　　　　　徒歩13分（約990m）



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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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┃　┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
各ネット銀行・三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者からのコメント

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。 
野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の嶋児（しまご）と申します。 
 
こちらのお部屋は【4階・西向き】のお部屋の為【眺望・通風】良好です。 
周辺は閑静な住宅街のため、とても静かな環境でお住まいいただけます。 
※音の聞こえ方については個人差がありますので、実際に現地でご確認ください。 
 
1LDKのお部屋はコンパクトサイズながらも 
充実した収納力（WIC＋SIC）、設備（ディスポーザー、床暖房など）があります。 
LDと洋室を一体としてご利用いただくこともできます。 
またハイサッシのLDは天井高約2,500mm（LD、洋室）ですので、開放的な印象のお部屋です。 
 
6月上旬に一部ハウスクリーニング（キッチン・浴室・バルコニー・洗面化粧台（トイレ含む）・サッシ（網戸含む））を実施しております。 
 
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、 
お客様自身の目で見ていただくことが何より大切です。 
ぜひ一度現地室内をご覧ください。 
 
　　※※※　一言メモ　※※※ 
 
中古マンションは、販売図面やチラシなどでご確認頂くだけですと 
どこが良いのかよくわからない、というご意見が多いです。 
それは、【良い部分ばかり掲載している】からだと思います。 
野村の仲介＋(PLUS)では、都心エリアの不動産についての 
売却・購入をメインとしてお手伝いしておりますので、 
お客様にとっての「良い点」「悪い点」を整理してお伝えさせて頂きます。