区分マンション

ライオンズ四谷タワーゲート

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億

7,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

5/10枚

外観

間取り図

エントランス

アプローチ

共用部

マンション表札

外観

荒木町（現地より約470m）：

イトーヨーカドー食品館　新宿富久店（現地より約640m）：

新宿高島屋（現地より約1,490m）：

慶応義塾大学病院（現地より約800m）：

東京女子医科大学病院（現地より約1,400m）：

新宿御苑（現地より約270m）：

明治神宮外苑（現地より約1,200m）：

代々木公園（現地より約2,850m）：

千鳥ヶ淵（現地より約2,770m）：

間取り図

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所在地	東京都新宿区四谷4丁目	交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分都営新宿線「曙橋」駅徒歩12分中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩15分
専有面積	103.64m²	間取り	3LDK
築年月	2007年5月	構造	SRC造
所在階	16階 / 29階建

Point: ☆2025年5月新規内装工事完了
◆103.64m2・3LDK　◆16階部分/南西角部屋住戸

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0120-703-320（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 9月20日(土)、9月21日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都新宿区四谷4丁目ライオンズ四谷タワーゲート

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、椎名です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　：0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　：070-4803-7463

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント

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　　　　～ライオンズ四谷タワーゲート～

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┏┓　マンション・お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
◆2007年5月築

◆「四谷三丁目」駅「曙橋」駅の2駅徒歩圏内の立地
　・都心主要エリアへスムーズなアクセスを実現し、新宿御苑や渋谷方面を望むことができます

◆二重床・二重天井

◆24時間ゴミ出し可

◆ペット飼育可（飼育細則有り）

◆都心居住に欠かせない防犯性を追求した4×(クワッド)ロックシステム

◆19.8帖の広々としたLDK

◆洗面所のダブルボウル設計

┏┓　充実の設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ディスポーザー

◆ビルトイン浄水器

◆食器洗浄乾燥機

◆温水洗浄便座

◆非接触対応オートロックシステム

★新規内装工事済み（2025年5月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス張替玄関床張替
・ガス給湯器交換
・浴室換気乾燥機（電気）交換
・洗濯機用防水パン交換

・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の椎名　克実(しいな　かつみ)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇担当携帯　　：070-4803-7463（椎名）
◇担当メール　：k-shiina@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

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リフォーム内容

新規内装工事済み（2025年5月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス張替玄関床張替
・ガス給湯器交換
・浴室換気乾燥機（電気）交換
・洗濯機用防水パン交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 7,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区四谷4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩7分都営新宿線「曙橋」駅徒歩12分中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩15分
間取り	3LDK
専有面積	103.64m²(31.35坪)
バルコニー面積	15.58m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造29階建て	所在階	16階
築年月	2007年5月	総戸数	299戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	―
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	33,200円 / 月	修繕積立金	21,250円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／株式会社大京、双日株式会社●施工会社／安藤・東亜建設工事共同企業体●エレベーター／有
物件番号	R8270113
更新日	2025年9月15日	次回更新予定日	2025年9月29日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南向き
部屋	リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / ＴＶ付浴室 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 眺望良好 / 陽当り良好