- 想定利回り
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- 想定年間収入
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外観：
間取り図
眺望：
リビング・ダイニング：
リビング・ダイニング：
キッチン：
キッチン：
浴室：
トイレ：
エントランス：
エントランス：
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敷地内：
敷地内：
共用部：
共用部：
共用部：
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共用施設：
共用施設：
共用施設：
共用施設：
共用施設：
共用施設：
共用施設：
共用施設：
共用施設：
共用施設：
共用施設：
共用施設：
共用施設：
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目
|
交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩5分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩11分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 128.43m2 | 間取り | 3LDK＋WIC+SIC |
| 築年月 | 2025年3月（新築） | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 3階 / 14階地下2階建 | ||
- Point
- 【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト】
【3階部分 南向き 約84.68m2（2LDK+WIC+SIC）】
パノラマ動画
この物件のおすすめポイント
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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
三田ガーデンヒルズ PARK MANSION 棟
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◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
様々な共用施設やソフトサービスを提供
◇約7,000m2のランドスケープを計画。
入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供
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┏┓ アクセス
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【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩5分
◆都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩5分
◆都営三田線 「芝公園」駅 徒歩11分
┏┓ マンション
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◇ZEH-oriented 取得予定
◇壁面緑化・屋上緑化
┏┓ 共用施設
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◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ 4F
【貸切利用】料金：2,000円/枠
【個室・ダイニングバー】料金：10,000円/枠
■ゲストルーム 3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
料金：10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
料金：15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2 1F
◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア B1F
・ファミリースパ
料金：15,000円/泊
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
3施設共に料金：4,000円/枠
・酸素カプセルルーム
料金：1,000円/時間
◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ 1F
・会議室1・2 料金：500円/時間
・会議室3 料金：1,000円/時間
・個室1～6 料金：無料
■オープンラウンジ B1F
■アーケードギャラリー B1F
■コンシェルジュカウンター B1F
■ノースエントランスホール B2F
◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム 2F
・個室1・2 料金：500円/時間
・個室3・4 料金：300円/時間
■ゴルフレンジ B1F
料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ B1F
料金：500円/時間
■サウスエントランスホール 1F
■ファミリーラウンジ 1F
■キッズルーム 1F
■ティーンベース 1F
■シアタールーム 1F
料金：500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス 1F
◇VILA◇
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
料金：昼10,000円/枠
夜15,000円/泊
◇CENTER HILL◇
■センターガーデン 1F
■ラウンジガーデン 1F
■ミニストア（ナチュラルローソン） 1F
■カフェラウンジ 1F
【貸切利用】料金：3,000円/枠
■ヒーリングガーデン 1F
■ワークスペース 1F
■ワークガーデン 1F
■ガーデンフィットネス 1F
スタジオ利用 料金：500円/時間
スタジオ以外 料金：無料
※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
変更となる場合がございます。
┏┓ ルーム
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◇高台に位置する14階建の3階部分
◇リビングダイニングキッチン約30.8帖
◇豊富な収納
・ウォークインクローゼット
・シューズインクローゼット
◇エネルックリモコン
◇エコジョーズ
◇即湯ユニット（お湯が早く出るように給湯配管内のお湯を温め、保温するシステム）
◇エコガラス（Low-E 複層ガラス）
◇カラーモニター付インターホン
担当者からのコメント
当ページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
担当の吉川でございます。
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(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-703-320
●≪担当吉川≫：携帯⇒080-8753-1267（いつでもお電話下さい）
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●担当者直通メール ：ma-yoshikawa@nomura-re.co.jp
また、複数物件をお問い合わせする場合、
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皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。
物件詳細
| 価格 |
14
億
5,000
万円
|
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|---|---|---|---|
|
―
|
想定年間収入 | ― | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 3LDK＋WIC+SIC | ||
| 専有面積 | 128.43m2(38.85坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.58m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造14階地下2階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2025年3月（新築） | 総戸数 | 1002戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 90,930円 / 月 | 修繕積立金 | 26,070円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,430円 / 月、PM棟管理費 94,650円 / 月、PM棟修繕積立金 17,720円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●敷地面積 ／ 25246.5m2●分譲会社 ／ 三井不動産レジデンシャル他●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 大成建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 駐車場使用料(機械式ハイルーフ駐車場専用使用権、バレーサービス付):68,000円/月 |
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| 物件番号 | R8270112 | ||
| 更新日 | 2025年7月28日 | 次回更新予定日 | 2025年8月11日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 南向き（南東・南西含む） / 南向き |
|---|---|
| 部屋 | 主寝室10畳以上 |
| 収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット |
| 設備 | 都市ガス |
建物
| 構造 | 大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | エレベータ |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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