三田ガーデンヒルズ パークマンション棟

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14
5,000
万円
想定利回り
想定年間収入
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【東京都/港区三田1丁目】三田ガーデンヒルズ パークマンション棟 間取り図

間取り図

間取り図
所在地
東京都港区三田1丁目
交通 都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩7分
東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線赤羽橋」駅 徒歩6分
専有面積 128.43m2 間取り 3LDK+WIC+SIC+パントリー
築年月 2025年3月 構造 RC造
所在階 3階 / 14階地下2階建
Point
★パークマンション棟 3階部分 イタリア大使館、三井倶楽部を望む眺望 
★駐車場専用使用権付き 【南向き 約128.43m2(3LDK+WIC+SIC)】

予約制内覧会開催

日時
8月3日(日)
所在地
東京都港区三田1丁目三田ガーデンヒルズ パークマンション棟

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。  
        
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇   
開催時間以外での内覧も可能でございます!  
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき  
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。  
▼ ご予約方法 ▼  
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※本物件の受付担当は、越智です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!  
(1)お電話で・・・  
●フリーコール   : 0120-703-320(火・水曜日は店舗定休日になります)  
○担当携帯     : 090-9975-8455 
(2) ホームページから・・・  
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
  三田ガーデンヒルズ PARK MANSION 棟
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
 全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
 様々な共用施設やソフトサービスを提供
◇約7,000m2のランドスケープを計画。
 入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供
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┏┓ アクセス
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【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線  「麻布十番」駅 徒歩6分
◆都営大江戸線    「麻布十番」駅 徒歩6分
◆都営大江戸線    「赤羽橋」駅 徒歩5分
◆都営三田線     「芝公園」駅 徒歩12分


┏┓ マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ZEH-oriented 取得予定
◇壁面緑化・屋上緑化


┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ 4F
 【貸切利用】料金:2,000円/枠
 【個室・ダイニングバー】料金:10,000円/枠
■ゲストルーム 3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
 料金:10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
 料金:15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
 料金:10,000円/泊
■ギャラリー1・2 1F
◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア B1F
・ファミリースパ
 料金:15,000円/泊
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
 3施設共に料金:4,000円/枠
・酸素カプセルルーム
 料金:1,000円/時間
◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ 1F
・会議室1・2 料金:500円/時間
・会議室3 料金:1,000円/時間
・個室1~6 料金:無料
■オープンラウンジ B1F
■アーケードギャラリー B1F
■コンシェルジュカウンター B1F
■ノースエントランスホール B2F
◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム 2F
・個室1・2 料金:500円/時間
・個室3・4 料金:300円/時間
■ゴルフレンジ B1F
 料金:3,000円/時間
■サウンドスタジオ B1F
 料金:500円/時間
■サウスエントランスホール 1F
■ファミリーラウンジ 1F
■キッズルーム 1F
■ティーンベース 1F
■シアタールーム 1F
 料金:500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス 1F
◇VILA◇
■ゲストハウス(テラス、半屋外キッチン敷設)1F
 料金:昼10,000円/枠
    夜15,000円/泊
◇CENTER HILL◇
■センターガーデン 1F
■ラウンジガーデン 1F
■ミニストア(ナチュラルローソン) 1F
■カフェラウンジ 1F
 【貸切利用】料金:3,000円/枠
■ヒーリングガーデン 1F
■ワークスペース 1F
■ワークガーデン 1F
■ガーデンフィットネス 1F
 スタジオ利用 料金:500円/時間
 スタジオ以外 料金:無料
※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
 変更となる場合がございます。

┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇パークマンション棟 3階部分 イタリア大使館、三井倶楽部を望む眺望
◇リビングダイニングキッチン約30.8帖
◇各居室床暖房有り
◇専用のトランクルームをはじめ、豊富な収納数
 ・ウォークインクローゼット
 ・シューズインクローゼット
◇トランクルーム有り(専有面積に含まれます。)
◇エネルックリモコン
◇エコジョーズ
◇即湯ユニット(お湯が早く出るように給湯配管内のお湯を温め、保温するシステム)
◇エコガラス(Low-E 複層ガラス)
◇カラーモニター付インターホン

担当者からのコメント

※本物件の担当者は 麻布営業部 
越智 優斗(おち ゆうと) です。 
 
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、 
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。 
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい! 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール     : 0120-703-320 
●担当:越智(おち)直通  : 080-9975-8455 
(2)メールで・・・ 
●担当:越智(おち)メール : y3-ochi@nomura-re.co.jp 
 
 
ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。 
 
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
14
5,000
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線赤羽橋」駅 徒歩6分
間取り 3LDK+WIC+SIC+パントリー
専有面積 128.43m2(38.85坪)
バルコニー面積 なし 向き
その他面積
構造 RC造14階地下2階建て 所在階 3階
築年月 2025年3月 総戸数 1002戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 90,930円 / 月 修繕積立金 26,070円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,430円 / 月
駐車場 空あり 68,000円/月(空き確認日:2025年7月)
現況 空家 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス●施工会社 / 大成建設(株)●設計会社 / 大成建設(株)
●エレベーター / 有
物件番号 R8270073
更新日 2025年7月31日 次回更新予定日 2025年8月14日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南向き
部屋 リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上 / 全室南向き
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備 床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造 二重床 / 二重天井

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / バレーパーキングサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / バーラウンジあり / 入浴(温泉)施設あり / ペット可(規約制限あり) / プールあり / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐車場空きあり / 100%駐車場 / 地下駐車場

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 緑が見える

お問合せ

物件番号R8270073

お電話から

0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 越智 優斗(おち ゆうと)

電話番号
0120-703-320
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号R8270073
0120-703-320
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 越智 優斗(おち ゆうと)

電話番号
0120-703-320
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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