シティタワー麻布十番

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億

4,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

4/30枚

外観：

エントランス：

マンション表札：

エントランス：

アプローチ：

エントランス：

共用部：

共用施設：

共用部：

メールBOX：

共用部：

眺望：

LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

LDK：

キッチン：

洋室：

サービスルーム（納戸）：

洗面室：

浴室：

トイレ：

玄関：

収納：

間取り図

所在地	東京都港区三田1丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩12分
専有面積	95.01m²	間取り	2LDK＋S＋シューズインクローゼット
築年月	2009年6月	構造	その他
所在階	21階 / 38階地下2階建

Point: ★95.01m2から望む東京タワービュー★麻布十番のシンボルタワーレジデンス
■北東向き■21階部分■2SLDK+SIC

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0120-703-320（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 7月12日(土)、7月13日(日)　10:30～17:00

所在地: 東京都港区三田1丁目シティタワー麻布十番

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。

※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。

▼ ご予約方法　▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-703-320（通話料無料）
担当直通：070-4803-7463
【担当】椎名　克実（しいな　かつみ）
メール：k-shiina@nomura-re.co.jp
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

この物件のおすすめポイント

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ南北線・都営大江戸線
　「麻布十番」駅　徒歩5分

◆都営大江戸線「赤羽橋」駅　徒歩5分

◆都営三田線「芝公園」駅　徒歩12分

┏┓　建物全体
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2009年（平成21年）6月築　総戸数501戸

■住友不動産株式会社旧分譲×清水・奥村建設共同企業体施工

■地上約130m、38階建て制震構造タワーレジデンス

■陽射しに映える「ガラスカーテンウォール」を採用した外観デザイン

■2匹までペット飼育可（管理規約による制限有り）

┏┓　リフォーム内容(2025年4月完了)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン新規交換
　(食洗器・浄水器ビルトイン型水栓付き)
■ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)
■建具新規交換　
■エアコン新規設置(リビング・全居室)
■クロス張替
■フローリング張替
■洗面化粧台新規交換　
■温水洗浄機能付トイレ新規交換
■ダウンライト新規設置　
■玄関廊下大理石貼り
■床暖房新規交換　
■給湯器新規交換(追い焚き付き)
■洗濯パン・水栓新規交換　
■ルームクリーニング

┏┓　共用部
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■メインエントランス
　・ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。

■地下コーチエントランス
　・本格的なウェイティングスペース。出庫予約の操作も可能。

■グラウンドラウンジ
　・天井高約7m。広さ約695平米。壁面に大理石を施した大空間。

■スカイラウンジ
　・24F・25Fに東京タワーを望む2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。
　　木調のインテリアで統一された落ち着きのある空間。

■ゲストルーム
　・「柔」「墨」「竹」3つの異なるテイストのゲストルーム。

■ガーデンスクエア
　・花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間。

■プライベートガーデン
　・1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
　　四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間。

■来客用駐車場
　・来客時に便利な来客用駐車場を複数台用意。

┏┓　構造工法
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■直接基礎
　・地表近くに強固な地盤がある立地ならではの、
　　建物を杭ではなく面で支える「直接基礎」を採用。

■制震構造
　・建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、
　　建物全体の揺れを小さくする制振装置を設置。

■スケルトン・インフィル
　・水まわりの位置変更や住戸内設備の更新が比較的自由に行え、
　　施工も容易になるスケルトンインフィル工法を採用。

┏┓　管理体制
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住友不動産建物サービス株式会社管理

■24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム

■各種コンシェルジュサービス
　・共用施設の予約受付　・備品等の貸し出し　・クロークサービス
　・メッセージ預かり　　・クリーニング取次　・宅配便発送取次

■情報通信機器を活用したライフサポート「リモートプラス」
　・携帯電話へのメール通知／宅配通知、来訪者お知らせ、防犯警報
　・携帯電話からの操作・確認／ガスの確認・遮断、お風呂・床暖房の操作、防犯操作

担当者からのコメント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
数あるページの中から、本ページをご覧いただき
ありがとうございます。
本物件担当の椎名　克実(しいな　かつみ)と申します。

本物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

また不動産に関して、ご不明な点がございましたら
どの様な事でも構いません。
お気軽にご相談頂くださいませ。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

◇担当携帯　　：070-4803-7463（椎名）
◇担当メール　：k-shiina@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

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リフォーム内容

【2025年4月リフォーム完了】
■システムキッチン新規交換
　(食洗器・浄水器ビルトイン型水栓付き)
■ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)
■建具新規交換　
■エアコン新規設置(リビング・全居室)
■クロス張替
■フローリング張替
■洗面化粧台新規交換　
■温水洗浄機能付トイレ新規交換
■ダウンライト新規設置　
■玄関廊下大理石貼り
■床暖房新規交換　
■給湯器新規交換(追い焚き付き)
■洗濯パン・水栓新規交換　
■ルームクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	6 億 4,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分都営三田線「芝公園」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋S＋シューズインクローゼット
専有面積	95.01m²(28.74坪)
バルコニー面積	11.04m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造＋鉄骨造陸屋根38階地下2階建て	所在階	21階
築年月	2009年6月	総戸数	501戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	25,653円 / 月	修繕積立金	23,810円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／清水・奥村建設共同企業体●エレベーター／有駐車場使用料:39,000円～68,000円/月駐輪場使用料:300円～1,200円/月バイク置場使用料:3,000円～5,000円/月トランクルーム使用料:2,000円～8,600円 ※空き状況につきましては担当にお問い合わせください
物件番号	R8270031
更新日	2025年7月6日	次回更新予定日	2025年7月20日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	20階以上の部屋
設備	都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	リフォーム