三田ガーデンヒルズ ノースヒル

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8
5,000
万円
想定利回り
想定年間収入
29/30

外観

間取り図

エントランス

共用施設:バーラウンジ

共用施設:プール

共用施設:ガーデンフィットネス

ラウンジ

敷地内:ヒーリングガーデン

共用施設:コミュニティガーデン

共用施設:ガーデンフィットネス

共用部

共用部

共用施設

共用施設

共用施設

共用施設

共用施設

共用施設

共用施設

共用施設

共用部

共用部

共用施設

共用施設

共用施設

駐輪場

メールBOX

共用部

エントランス

エントランス

外観

間取り図
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所在地
東京都港区三田1丁目
交通 東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線赤羽橋」駅 徒歩7分
都営三田線芝公園」駅 徒歩11分
専有面積 102.98m2 間取り 3LDK+WIC+SIC
築年月 2025年3月 構造 RC造
所在階 13階 / 14階地下2階建
Point
【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト】  
■南向き・13階部分 ■102.98m2/3LDK+WIC+SIC ■全居室採光有

この物件のおすすめポイント

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       三田ガーデンヒルズ NORTH HILL
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◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
 全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
 様々な共用施設やソフトサービスを提供

◇約7,000m2のランドスケープを計画。
 入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供

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┏┓ アクセス
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■東京メトロ南北線  「麻布十番」駅 徒歩7分

■都営大江戸線    「麻布十番」駅 徒歩7分

■都営大江戸線    「赤羽橋」駅 徒歩7分

■都営三田線     「芝公園」駅 徒歩11分



┏┓ マンション
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■ZEH-oriented 取得予定

■壁面緑化・屋上緑化



┏┓ 共用施設
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【PARK MANSION 棟】

 ■バーラウンジ 4F
  ・貸切利用       料金:2,000円/枠
  ・個室・ダイニングバー 料金:10,000円/枠

 ■ゲストルーム 3F
  ・GUEST ROOM1「CASLON」料金:10,000円/泊
  ・GUEST ROOM2「BODONI」料金:15,000円/泊
  ・GUEST ROOM3「OPTIMA」料金:10,000円/泊

 ■ギャラリー1・2 1F

【WEST HILL 棟】

 ■スパエリア B1F
  ・ファミリースパ   料金:15,000円/泊
  ・サウナスパ     料金:4,000円/枠
  ・岩盤浴スパ     料金:4,000円/枠
  ・ユニバーサルスパ  料金:4,000円/枠
  ・酸素カプセルルーム 料金:1,000円/時間

【NORTH HILL 棟】

 ■ワークラウンジ 1F
  ・会議室1・2 料金:500円/時間
  ・会議室3   料金:1,000円/時間
  ・個室1~6  料金:無料

 ■オープンラウンジ B1F

 ■アーケードギャラリー B1F

 ■コンシェルジュカウンター B1F

 ■ノースエントランスホール B2F

【SOUTH HILL 棟】

 ■スタディルーム 2F
  ・個室1・2 料金:500円/時間
  ・個室3・4 料金:300円/時間

 ■ゴルフレンジ B1F 料金:3,000円/時間

■サウンドスタジオ B1F 料金:500円/時間

■サウスエントランスホール 1F

■ファミリーラウンジ 1F

■キッズルーム 1F

■ティーンベース 1F

■シアタールーム 1F 料金:500円/時間

【EAST HILL 棟】

■ガーデンエントランス 1F

【VILA】

■ゲストハウス(テラス、半屋外キッチン敷設)1F
  料金:昼10,000円/枠
     夜15,000円/泊

【CENTER HILL】

■センターガーデン 1F

■ラウンジガーデン 1F

■ミニストア(ナチュラルローソン) 1F

■カフェラウンジ 1F 貸切利用時…料金:3,000円/枠

■ヒーリングガーデン 1F

■ワークスペース 1F

■ワークガーデン 1F

■ガーデンフィットネス 1F
  スタジオ利用 料金:500円/時間
  スタジオ以外 料金:無料

※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
 変更となる場合がございます。



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注意1:上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
    最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
    実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。  
物件を担当しております【大森 泰志(おおもり たいし)】と申します。   
 
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。  
 
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、  
どんな些細なことでも構いません。  
お気軽にご相談くださいませ。  
 
【0120-703-320 / 080-9584-4568】まで。  
【メール:t2-oomori@nomura-re.co.jp】  
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物件詳細

価格
8
5,000
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
都営大江戸線麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線赤羽橋」駅 徒歩7分
都営三田線芝公園」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+WIC+SIC
専有面積 102.98m2(31.15坪)
バルコニー面積 6.03m2 向き
その他面積
構造 RC造14階地下2階建て 所在階 13階
築年月 2025年3月 総戸数 1002戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 95,050円 / 月 修繕積立金 25,640円 / 月
その他使用料
駐車場
現況 居住中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 25246.5m2●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株)●施工会社 / 大成建設(株)●エレベーター / 有
物件番号 R8270027
更新日 2026年1月23日 次回更新予定日 2026年2月6日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 南向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / リビング・ダイニング20畳以上 / フローリング / 全室南向き / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄機 / システムキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備 都市ガス / CATV

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / シアタールーム・パーティールームあり / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / バーラウンジあり / プールあり / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / 小学校まで徒歩5分以内 / 高台に立地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

お問合せ

物件番号R8270027

お電話から

0120-703-320

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 大森 泰志(おおもり たいし)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号R8270027
0120-703-320
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 大森 泰志(おおもり たいし)

電話番号
03-5444-2281
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(6)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。